พาชมโครงการ The Connect ทาวน์โฮมโซนประชาอุทิศ สไตล์ Modern

สวัสดีครับเพื่อนๆชาว Paidobaan.com ใครกำลังหาบ้านโซนประชาอุทิศ เขตทุ่งครุ่ อยู่บ้างเอ่ย?  วันนี้ทีมงานของเราพาชมโครงการ เดอะ คอนเนค จากบริษัทพฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด มหาชน กันครับ ตัวโครงการตั้งอยู่ซอยประชาอุทิศ 27 แขวงบางมด เขตราษฏร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร

ตัวบ้านเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตรครับ พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านประมาณ 119 ตารางเมตร บนขนาดที่ดินประมาณ 21-52 ตารางวา จำนวน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว และจอดรถได้ 2 คันครับ

ตัวโครงการตั้งอยู่บนเนื้อที่ดินประมาณ 18-2-73.3 ไร่ครับ โดยแบ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางและสวนสาธารณะประมาณ 0-2-27.8 ไร่

เอาราคาไปเลยครับเพื่อนๆ ตัวบ้านบนเนื้อที่ดินประมาณ 21.40 – 32.50 ตารางวา ราคาเริ่มตั้งแต่ 2.8 ถึง 3.75 ล้านบาทตามลำดับครับ หากพิจารณาเรื่องราคาและทำเลที่ตั้งโครงการแล้วเพื่อนๆพอรับไหว เหมาะสมกับงบประมาณและการใช้ชีวิตประจำวัน เราก็อย่ารอช้าครับ มาชมรีวิวโครงการ The Connect ประชาอุทิศ 27 มาเลยครับ

รีวิวทำเลที่ตั้งโครงการ

สำหรับถนนประชาอุทิศนั้นสามารถเข้าออกได้ 2 ช่องทางหลักๆ คือด้านถนนพุทธบูชาและทางด้านถนนสุขสวัสดิ์ครับ สำหรับซอยประชาอุทิศ 27 นั้นถ้าเดินทางเข้าทางด้านถนนสุขสวัสดิ์จะใกล้ทางเข้าโครงการครับเพราะที่ตั้งโครงการอยู่ช่วงต้นซอยพอดีครับ ทางเข้าถนนประชาอุทิศจะอยู่ใกล้ๆกับทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร (ทางด่วนกิโล 9) ครับ

ทางด่วนกิโล 9

ตรงนี้เป็นต้นซอยประชาอุทิศครับ ด้านบนเป็นทางด่วนครับ หากตอนเช้าเพื่อนๆไปทำงาน (ขับรถขาออกสู่สุขสวัสดิ์) สามารถเลี้ยวขวาใต้ทางด่วนด้านบน เพื่อลัดไปขึ้นทางด่วนเดินทางสู่ถนนดินแดง-บางนา และถนนแจ้งวัฒนะได้ ไม่ยากครับแต่อาจต้องออกจากบ้านแต่เช้าหน่อยครับเพราะถนนเส้นประชาอุทิศช่วงชั่วโมงเร่งด่วนรถเยอะติดสนุกสนานเลยครับอิอิ

หน้า มจธ

สำหรับรีวิวนี้ขออนุญาตพาเพื่อนๆเข้าสู่โครงการทางด้านถนนพุทธบูชาโดยขับรถบนถนนประชาอุทิศมุ่งหน้าออกสู่ถนนสุขสวัสดิ์ โดยเริ่มจากหน้ามหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) จะได้ดูบรรยากาศในซอยไปด้วยในตัวครับ

ถนนประชาอุทิศ

จากหน้ามหาวิทยาลัยให้เพื่อนๆขับรถตรงมาเรื่อยๆครับ สองข้างทางเป็นบริษัท ร้านค้า ส่วนใหญ่ครับ

ประชาอุทิศขาเข้า

ถนนประชาอุทิศขาเข้าและขาออกเป็นถนนข้างละ 2 เลนครับ แต่พอช่วงเช้าๆเวลารถเยอะๆช่วงใกล้ขึ้นทางด่วน กม.9 คุณตำรวจจะจัดระเบียบให้สามารถใช้ถนนขาออกได้เป็น 3 เลนและเหลือถนนสำหรับรถขาเข้าไว้เพียงเลนเดียวเพื่อระบายรถออกสู่ถนนสุขสวัสดิ์และขึ้นทางด่วนให้ได้เร็วที่สุดครับ

ตรงข้ามซอยประชาอุทิศ 27

ใกล้ถึงโครงการแล้วครับ ซอยประชาอุทิศ 27 ทางเข้าอยู่ด้านขวามือครับ เป็นทางเข้าเดียวกับวัดบางมดโสธารามหรือวัดกลางนาครับ

ซอยประชาอุทิศ 27

เลี้ยวขวาตัดถนนเพื่อเข้าสู่ซอยประชาอุทิศ 27 แล้วครับ หน้าปากซอยมีร้านสะดวกซื้อครับ แสดงว่าซอยนี้ผู้อยู่อาศัยหนาแน่นครับ

ตลาดสด ประชาอุทิศ 27

ขณะนี้ผมเข้ามาในซอยแล้วครับ สองข้างทางเป็นทาวน์เฮาส์ค่อนข้างมีอายุครับ ส่วนใหญ่จะร้านค้าและตลาดสดครับ ไม่ลำบากเรื่องอาหารการกินแน่นอนครับแต่อาจจะมีผู้คนพลุกพล่านนิดนึงครับ

ทุ่งโล่ง

ขับรถตรงมาเรื่อยๆผ่านย่านชุมชนค้าขายมา จะมีทางช่วงนี้แหละครับที่สองฝั่งทางเป็นทุ่งโล่งและต้นไม้ครับ

ตึกแถวใกล้ the connect

จากนั้นก็ขับรถตรงมาอย่างเดียวเลยครับจะเจอกับอีก 1 ชุมชนครับเป็นตึกแถวทั้งสองฝั่งทางครับ ในซอยนี้ไม่มีรถประจำทางนะครับ คงต้องอาศัยรถส่วนตัวหรือไม่ก็แท็กซี่เป็นที่พึ่งครับ

ทางลัดถนนสุขสวัสดิ์ซอย 62 และ 64

เจอทางแยกแล้วครับ ถ้าไปทางซ้ายก็จะเจอวัดบางมดโสธารามครับและยังสามารถไปทะลุถนนสุขสวัสดิ์ซอย 62 และ 64 ได้ด้วยครับ สามารถใช้เส้นทางนี้ขึ้นสะพานวงแหวนอุตสาหกรรมได้ครับ ถือว่าตัวโครงการสามารถมีเส้นทางลัดเข้าออกได้หลายเส้นทางดีครับ

The Connect

สำหรับโครงการ The Connect ต้องเลี้ยวขวาครับ ใกล้จะถึงโครงการแล้วครับ

รั้วโครงการ

เลี้ยวขวามาประมาณ 200 เมตรก็เห็นรั้วโครงการแล้วครับ พื้นที่ด้านข้างยังเป็นที่ดินเปล่าอยู่เลยครับ

หน้าโครงการ The Connect ประชาอุทิศ 27

ถึงหน้าโครงการ The Connect ประชาอุทิศ 27 แล้วครับ ป้ายบอกทางเยอะมากๆ ถ้าหากขับรถตรงไปก็จะไปทะลุซอยประชาอุทิศ 33 ได้ครับ และก็จะมีเส้นทางลัดไปทะลุยังตลาด 61 ได้อีกครับ สามารถไว้เลี่ยงรถติดหนักๆบนถนนประชาอุทิศได้ครับ แต่ทางจะแคบนิดนะครับ ขับระวังหน่อย

ด้านหน้าโครงการ the connect

พื้นที่ด้านหน้าโครงการยังเป็นที่ดินเปล่ามีต้นไม้ขึ้นเยอะแยะอยู่เลยครับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงกับโครงการ The Connect ประชาอุทิศ 27

ได้แก่ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี, โรงเรียนอนุบาลบูรณะศึกษา ประชาอุทิศ 17, วิทยาลัยพณิชยการเชตุพน, โรงเรียนปัญญาศักดิ์ ประชาอุทิศ 7 ,ตลาดบางปะกอก, โลตัสบางปะกอก และโรงพยาบาลบางปะกอก 1 เป็นต้นครับ

รีวิวตัวโครงการและแบบบ้าน

ทางเดิน

เข้ามายังถนนหน้าโครงการแล้วครับ ซุ้มประตูทางเข้าโครงการและป้อมยามออกแบบได้ทันสมัยครับ

Sales Office  The Connect-18

เข้ามาในโครงการแล้วครับ ทางด้านขวามือของเราจะเป็น Sales Office และบ้านตัวอย่างครับ

ทาวน์โฮม 2 ชั้น

ตัวผนังของบ้านเป็นคอนกรีตสำเร็จรูป (PRECAST-CONCRETE PANEL) ลงเสาเข็ม 18 เมตร บนหลังคาไม่ได้ติดแผ่นสะท้อนความร้อน ถนนหลักภายในโครงการกว้าง 12 เมตร และถนนหน้าบ้านกว้าง 9 เมตร เข้าออกจอดรถสบายๆครับ

ชั้น 1

มาชมแบบบ้านชั้นล่างกันเลยครับ พื้นที่หน้าบ้านออกแบบไว้ให้จอดรถได้ 2 คันสบายๆครับ

ตัวบ้านชั้นล่าง

เข้ามาภายในบ้านกันครับ ตัวบ้านชั้นล่างออกแบบเป็นพื้นที่เปิดโล่ง เพื่อให้พื้นที่ส่วนนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร เชื่อมโยงหากันสะดวกสบาย

รับแขก

มุมนี้เป็นส่วนรับแขก นั่งเล่น พักผ่อนหย่อนใจ มาพร้อมกับชุดโซฟาสวยหรูครับ

ส่วนรับประทานอาหาร

ส่วนรับประทานอาหารครับ วางโต๊ะทานข้าวและเก้าอี้ข้างละ 3 ตัว พื้นที่ยังเหลือๆเลยครับ ลืมบอกไปครับพื้นบ้านชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิโตนะครับ ประตูทางออกด้านหลังบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน ทำให้ตัวบ้านดูโปร่งและสวยงามครับ

พื้นที่หลังบ้าน

ออกมาพื้นที่หลังบ้าน เทปูนเป็นพื้นที่ซักล้าง กว้างขวางดีครับ

ห้องครัวแบบแยกส่วน

ห้องนี้เป็นห้องครัวแบบแยกส่วนครับ เวลาทำกับข้าวกลิ่นจะได้ไม่ฟุ้งออกมาพื้นที่ชั้นล่างครับ

ชักโครก MOGEN

ห้องน้ำชั้นล่างครับ ชักโครกเป็นของ MOGEN ครับ เห็นเค้าว่าบริการหลังการขายดีนะครับ แต่ส่วนตัวยังไม่เคยเป็นเจ้าของครับอิอิ ส่วนห้องอาบน้ำกันส่วนเปียกส่วนแห้งด้วยกระจกใสสวยงามครับ

บันได

เดี๋ยวจะพาเพื่อนๆไปชมชั้น 2 กันครับ บันไดบ้านเป็นไม้ยางครับ

แบบบ้านชั้นบน

แบบบ้านชั้นบน จำนวน 3 ห้องนอน ครับ

ห้องนอนใหญ่

เข้ามาชมห้องแรกกันเลยครับ อย่ารอช้า ห้องนอนใหญ่ตกแต่งสไตล์ Modern ครับ

เสื้อผ้า

ตกแต่งภายในเป็นห้องเก็บเสื้อผ้าและห้องแต่งตัว กว้างพอใช้งานครับ

ระเบียง

มีระเบียงนอกห้องนอนใหญ่ด้วยครับ ความกว้างประมาณ 1 แผ่นกระเบื้องกว่าๆครับ เอาไว้ยืนรับลมชิวๆยามเช้าและเย็นครับ ระเบียงเป็นเหล็กทาสีเทาเข้ม ไม่ดูเปื้อนง่ายครับ

สุขภัณฑ์เป็นของ Mogen

ห้องน้ำชั้นบนจำนวน 1 ห้องครับ แบ่งกันใช้นะครับ ถ้าปวดตรงกันอย่าลืมว่ายังมีชั้นล่างอีกห้องครับ สุขภัณฑ์เป็นของ Mogen เช่นกันครับ ปูพื้นกระเบื้องสีเทาเข้มชอบครับ

ห้องน้ำชั้นบน

แยกส่วนเปียกส่วนแห้งด้วยห้องกระจกเรียบร้อยครับ

ห้องนอนขนาดกลาง

ห้องนอนขนาดกลางครับ ไม่แพ้ห้องนอนใหญ่จริงๆครับ ทางโครงการตกแต่งภายในให้สุดฤทธิ์จริงๆครับ โทนสีน้ำตาลแนวอบอุ่น งามครับ

หัวเตียง

ผนังด้านบนหัวเตียงแขวนเครื่องปรับอากาศ เย็นฉ่ำครับ

กระจกบานเลื่อน

ทางด้านปลายเท้ามีกระจกบานเลื่อนใหญ่ไว้รับแสงและระบายอากศ ดีครับ

ห้องนอนเล็ก สดใส

ห้องนอนเล็กตกแต่งแนวสาวหวานสดใส งามครับ

ที่ดินเปล่า

ตรงนี้เป็นที่ดินเปล่าที่บ้านกำลังจะมาสร้างจนเสร็จครับ นอกกำแพงโครงการด้านนี้เป็นโรงงานเบาๆตั้งอยู่บ้างครับ

แผนที่ the connect

ให้แผ่นที่ The Connect ประชาอุทิศ 27 ไว้ครับเผื่อเพื่อนที่ยังไม่รู้เส้นทางครับ

คุยกันเรื่องค่าใช้จ่ายครับ

ถามว่าโครงการนี้เหมาะกับใครเอ่ย อันดับแรกเลยคงหมาะกับผู้ที่ทำงานและอยู่ใกล้ๆโซนประชาอุทิศครับ และที่สำคัญที่สุดเหมาะกับผู้ที่สามารถส่งค่างวดให้กับธนาคารได้เดือนละประมาณ 18,000 – 24,000 บาท/เดือนครับ

สำหรับเพื่อนที่สนใจนะครับวางเงินจอง 5,000 บาท ทำสัญญาอีก 20,000 บาทครับ

ค่าทำเนียมการโอนออกคนละครึ่งครับ

ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ครับ

ค่าส่วนกลางตารางวาละ 35 บาท/เดือน จ่ายล่วงหน้า 2 ปีครับ

สำหรับพื้นที่ดินเพิ่มลด ตารางวาละ 50,000 บาทครับ

เป็นอย่างไรบ้างครับกับ The Connect ประชาอุทิศ 27 สำหรับทำเลที่ตั้งโครงการน่าจะถูกใจเพื่อนๆนะครับเพราะเข้าออกได้หลากหลายเส้นทางถึงแม้ซอยจะเล็กไปนิดก็ตามครับ เพื่อนๆสามารถติชม แนะนำ แชร์ประสบการณ์ ได้ที่ comment ด้านล่างเลยนะครับ ด้วยความยินดี

18 Comments

  • บุ๋ม says:

    ราคาเต็มๆตกหลังละเท่าไรคับรวมทุกอย่างแล้ว

  • Bass says:

    ผมเองเพิ่งเข้าไปดูโครงการนี้มาเหมือนกันครับ เฟส2เหลืออยู่ไม่กี่หลังแล้วนะครับ โดยส่วนตัวชอบนะครับ ทั้งเรื่องราคา ทำเล ขนาดของบ้าน ติดนิสนึงคือเรื่องวัสดุอุปกรณ์ ดูไม่ค่อยแข็งแรงเท่าไหร่ แล้วก็เท่าที่หาข้อมูลมาก็ยิ่งคิดหนักเลยทีนี้….
    ตอนนี้เองก็ยังหาไม่ได้ซักที่ ไอ้ที่ถูกใจไม่ไกล ก็แพงเกิ๊น น น

    • Mr.Bell says:

      ค่อยๆติดสินใจครับ ส่วนมากราคาบ้านก็จะตามวัสดุ + ทำเล ครับ

  • Nanthapong says:

    มีติดต่อสอบถามมั้ยครับ

    • Mr.Bell says:

      โทรเข้าเบอร์ Call Center ของทางพฤกษาได้เลยครับ 1739 ขอบคุณครับ

  • เอก says:

    เป็นลูกบ้านที่นี่ครับ ตอนนี้กำลังทำหลังคากับหลังบ้สนอยู่ครับ ^_^

  • เต๋า says:

    เห็นด้วยกับคนแรกครับ น่าจะมีอะไรแถมบ้างนะครับ ว่าแต่ราคากับสถานที่ก็โออยู่ครับ (ทำเรื่องอยู่ด้วยครับ ไม่รู้จะผ่านป่าวครับ ลุ้นๆครับ

  • พรทิพย์ จุมพล says:

    สวยงามมากเลยค่ะ ใกล้จะได้เข้าไปชมแล้วค่ะ เย๊ๆ

  • ศริน says:

    ชอบเรื่องทำเลค่ะ อยู่ประชาอุทิศช่วงต้นๆเลย ถึงจะเข้าซอยลึกหน่อย แต่บริเวณซอยและถนนใหญ่ด้านนอกเป็นชุมชนที่ดูแล้วโอเค ไม่น่ากลัว (เว้นแต่ช่วงที่เป็นทุ่งโล่ง ตอนกลางคืนอาจจะเปลี่ยว แต่คิดว่าอีกไม่นานคงถูกพัฒนาไปเป็นอสังหาริมทรัพย์) มีทางออกหลายทาง เห็นว่ารถไฟฟ้ากำลังจะมาถึงบริเวณสี่แยกประชาอุทิศตัดกับสุขสวัสดิ์ด้วย แล้วโครงการไม่ใหญ่มาก มีแค่ 168 ยูนิต บนพื้นที่ 18 ไร่ ถือว่าไม่อึดอัด ตัวบ้านก็มีพื้นที่ใช้สอยที่จัดว่ากว้างกว่าทาวน์เฮ้าส์ในราคาพอๆกัน คือเริ่มต้นที่ 119 ตารางเมตร แต่ส่วนที่ไม่ชอบคือดีไซน์ตัวบ้านภายนอก มันเป็นโมเดิร์นที่ไม่สวยเอาซะเลย อยากจะทาสีใหม่จริง 555 แล้วก็โครงการไม่ค่อยให้อะไรเลย คลับเฮ้าส์ไม่มี อันนี้เข้าใจ แต่บ้านน่าจะแถมแอร์หรือเฟอร์หรือวอลล์เปเปอร์หรือกันสาดก็ยังดี นี่ได้แค่บ้านเปล่ากับสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ แต่เมื่อเทียบกับทำเลที่ได้รับและพื้นที่ใช้สอยแล้ว คิดว่าราคานี้ก็คุ้มค่าค่ะ

    • ขอบคุณมากๆครับคุณศริน ที่ให้เกียรติมาแชร์ประสบการณ์ดีๆมีประโยชน์ครับ

    • aga says:

      สอบถามหน่อยนะค่ะ กำลังสนใจโครงการนี้เหมือนกัน ไม่ทราบว่า พอเข้าไปอยู่แล้วเป็นยังไงบ้างค่ะ
      ตรวจบ้านมี defect อะไรบ้างรึป่าวค่ะ

  • ศริน says:

    พึ่งจะจองไปค่ะ

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *