อยากกู้ซื้อบ้าน ทำไมกู้ไม่ผ่านล่ะ

ผม/ดิฉัน อยากซื้อบ้านเป็นของตนเองสักหลัง เจอบ้านโครงการใหม่ที่ถูกใจแล้ว กำลังจะขอสินเชื่อซื้อบ้าน จะต้องเตรียมตัวอย่างไรและต้องมีความรู้เกี่ยวกับเรื่องอะไรบ้าง?

สวัสดีครับวันนี้ไปดูบ้านดอทคอม ขออาสาให้ความรู้เรื่องการกู้ซื้อบ้านสำหรับมือใหม่ครับ ก่อนที่จะเข้าเรื่องกันเพื่อนๆรู้ไหมครับว่าสิ่งที่สำคัญที่สุดในการขอสินเชื่อบ้านคืออะไร สุขภาพทางการเงินที่ดีของครอบครัวของเราไงครับ การที่เรามีรายได้ที่มั่นคง มีหลักฐานที่มาของรายได้ที่ชัดเจน และมีความสามารถในการชำระหนี้ให้กับธนาคารตลอดอายุสัญญา เพียงเท่านี้ก็สามารถเป็นเจ้าของบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือคอนโดได้สมใจแล้วครับ

ดูเหมือนง่ายๆนะครับ แต่ก็ต้องเหนื่อยทำงานเก็บเงินกันอีกยาวนานเลยครับ เค้าถึงบอกว่าบ้านเป็นของขวัญชิ้นที่ดีที่สุดสำหรับทุกคนในครอบครัว

หลายคนกู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน เพราะอะไร อ่านต่อครับ

มีหนี้สินมากเกินไป

ซึ่งหนี้สินเหล่านี้เป็นชื่อของผู้กู้ทั้งหมด เช่นเงินกู้ หนี้บัตรเครติด ค่างวดผ่อนรถยนต์ เป็นต้น

หากเพื่อนมีรายได้ต่ำกว่า 30,000 บาท ไม่ควรเป็นหนี้มากกว่า 40% ของรายได้

สำหรับรายได้ 30,000 บาท ถึง 70,000 บาท ไม่ควรเป็นหนี้มากกว่า 50% ของรายได้

และสุดท้ายหากเพื่อนๆมีรายได้ 70,000 บาทขึ้นไป ไม่ควรเป็นหนี้มากกว่า 60% ของรายได้ครับ

หากเพื่อนๆเป็นหนี้มากกว่า ตามอัตราส่วนของรายได้ข้างต้น การที่จะส่งค่างวดสำหรับบ้านที่จะซื้อนั้นคงจะเป็นไปได้ยากครับ

เลือกซื้อบ้านราคาสูงกว่ารายได้

หลายคนอยากซื้อบ้านมีคุณภาพ ตามความต้องการของคนในครอบครัว บนทำเลที่ถูกใจ แต่รายได้ของครอบครัวไม่เอื้ออำนวย เปอร์เซ็นต์ที่ธนาคารจะปล่อยกู้ก็คงน้อยนิดครับ

คิดง่ายๆ ก่อนตัดสินใจจะกู้ซื้อบ้าน ส่วนใหญ่แล้วหากเพื่อนๆ กู้เงินซื้อบ้าน  1 ล้านบาท จะต้องส่งค่างวดเดือนละประมาณเดือนละ 7,000 บาท

เพื่อนๆ ก็ลองคำนวณดูว่าราคาบ้านที่เราสนใจจะซื้อนั้น หากบวกลบคูณหารแล้วไม่สามารถจ่ายไหว ก็ให้อดใจรอคอยเก็บเงินต่อไปครับ หรือลดมาตราฐานบ้านในฝันของเราลงมาอีกสักนิด หรือมองหาบ้านมือสองที่สามารถตอบโจยท์การใช้งานของทุกคนในบ้านได้ และเราสามารถผ่อนได้แบบสบายๆ ทุกเดือน ไม่เครียด จะดีกว่า

ที่มาของรายได้ไม่ชัดเจน

เรื่องนี้เยอะครับ เป็นเหตุผลที่ทำให้หลายคนถูกธนาคารปฎิเสธการปล่อยกู้ ส่วนใหญ่พนักงานบริษัท ข้าราชการ ไม่ค่อยมีปัญหาครับ เพราะมีเงินเดือนที่แน่นอน มีหลักฐานแสดงที่มาของรายได้ที่ชัดเจนเช่น สลิปเงินเดือนและเงินเข้าบัญชีธนาคาร (Statement เดินบัญชี) สามารถตรวจสอบได้ง่าย

แต่สำหรับเพื่อนๆ บางคนที่ทำอาชีพอิสระ ค้าขาย หากไม่มีการจัดระเบียบที่มาของรายได้ให้ชัดเจน เช่น ไม่ได้จดทะเบียนการค้า ไม่ทำบิล ไม่ได้ทำบัญชี และไม่ได้ทำ Statement เดินบัญชีเงินฝากทุกเดือน หากเป็นเช่นนี้การที่จะขอสินเชื่อซื้อบ้านกับธนาคารไหนคงจะยากมากครับ เพราะธนาคารไม่สามารถตรวจสอบหลักฐานที่มาของรายได้ต่อเดือนของเพื่อนๆ ได้เลยครับ

ติดเครดิตบูโร

ก่อนอื่นมาทำความเข้าใจกันก่อนครับว่าเครดิตบูโร (Credit Bureau) คืออะไร เครดิตบูโรทำหน้าที่เป็นศูนย์กลางในการรวบรวมประวัติการชำระสินเชื่อเงินกู้และชำระหนี้บัตรเครดิตของเพื่อนๆ จากสถาบันการเงิน

เมื่อเราต้องการจะขอสินเชื่อซื้อบ้าน ทางธนาคารจะขอให้เพื่อนๆ ยินยอมให้ทางธนาคารตรวจสอบข้อมูลการชำระสินเชื่อและการชำระหนี้บัตรเครดิตที่ผ่านมา เพื่อใช้ในการประกอบการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อซื้อบ้านต่อไปครับ นี่เป็นตัวอย่างหนังสือให้ความยินยอมในการเปิดเผยข้อมูล (จากธนาคารไทยพาณิชย์)

ปัญหาอยู่ที่ว่าหากเพื่อนๆ เคยมีประวัติชำระสินเชื่อจากอดีตที่ผ่านมาล่าช้า ไม่ตรงเวลา หรือยังชำระไม่หมด เรียกสั้นๆว่า ”ติดแบล็กลิสเครดิตบูโร” แต่ในความเป็นจริงแล้วเครดิตบูโรไม่ได้มีหน้าที่หรือสิทธิ์ในการให้แบล็กลิสผู้ขอสินเชื่อนะครับ ไม่มีสิทธิ์ที่จะบอกกับธนาคารว่าไม่ให้อนุมัติสินเชื่อให้กับเรา เครดิตบูโรทำหน้าที่รวบรวมประวัติการชำระสินเชื่อเท่านั้นเองจากที่กล่าวไว้ข้างต้น ดั้งนั้นติดเครดิตบูโรเป็นคำที่ใช้แทนการชำระหนี้ไม่ตรงเวลาครับ

หากเพื่อนมีประวัติการชำระสินเชื่อที่ไม่ตรงเวลา ข้อมูลเครดิตบูโรที่แสดงการชำระล่าช้าจะส่งผลทำให้ธนาคารไม่เชื่อมั่นต่อเราและจะอนุมัติสินเชื่อยากขึ้นครับ หากเพื่อนๆ ติดเครติดบูโรอยู่ แนะนำให้รีบหาทางชำระปิดบัญชีหนี้สินให้เรียบร้อยครับ หากชำระหนี้หมดแล้วข้อมูลประวัติการชำระหนี้ล่าช้าของเพื่อนๆ จะคงอยู่ต่อไปในระบบอีก 3 ปี

แต่ก็ไม่ต้องกังวลครับ เนื่องจากบางธนาคารจะพิจารณาว่าหากช่วงระยะเวลาย้อนหลัง 1 ปี หรือ 6 เดือน ถ้าเราไม่ได้ติดเครติดบูโรและชำระหนี้ทั้งหมดแล้วก็จะรับพิจารณาสินเชื่อของเราครับ ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ต้องขึ้นกับเงื่อนไงของทางแต่ละธนาคารด้วยครับ

การกู้ซื้อบ้าน

ในการกู้ซื้อบ้านโครงการใหม่ ส่วนใหญ่แล้วหากเราตัดสินใจที่จะจองบ้าน ทางโครงการจะทำหน้าที่อำนวยความสะดวกเรื่องการยื่นกู้ให้กับเพื่อนๆ ครับ แล้วเราจะยื่นกู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี แนะนำให้ยื่นกู้หลายๆ ธนาคารครับ ควรเลือกธนาคารของรัฐและธนาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่ก่อนครับ ยกตัวอย่างเช่น สินเชื่อบ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์  สินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน สินเชื่อบ้านกรุงไทย สินเชื่อบ้านกสิกรไทย และสินเชื่อบ้านไทยพาณิชย์ เป็นต้น

เนื่องจากแต่ละธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อในวงเงินไม่เท่ากัน อีกทั้งการจัดโปรแกรมเกี่ยวกับการชำระอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารก็แตกต่างกันออกไปด้วย เพื่อนๆ สามารถตรวจสอบอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านและเทคนิคการเลือกธนาคารเพิ่มเติมที่นี่ครับ

เงื่อนไขการกู้ซื้อบ้าน

ธนาคารส่วนใหญ่มีเงื่อนไขในการปล่อยกู้ที่แตกต่างกันไป บางธนาคารกำหนดไว้ว่า หากเพื่อนๆ ต้องการจะขอสินเชื่อบ้านต้องมีอายุการทำงานเกินกว่า 6 เดือนขึ้นไป หรือธนาคารบางแห่งอาจกำหนดอายุงานขั้นต่ำของผู้กู้ไว้ถึง 2 ปี ดังนั้นเงินเดือนเยอะอย่างเดียวคงไม่พอ ระยะเวลาในการทำงานก็มีผลครับ เพราะแต่ละธนาคารต้องการลูกค้าที่มีความมั่นคงในหน้าที่การงานครับ

หลายคนถามว่ารายได้ต่อเดือนอยู่ที่ 12,000 บาทกู้ซื้อบ้านได้ไหม อันนี้ก็ขึ้นอยู่กับว่าธนาคารที่เราขอกู้นั้นกำหนดรายได้ขั้นต่ำของผู้กู้หรือไม่ แต่ส่วนใหญ่แล้วจะกำหนดรายได้ขั้นต่ำไว้ที่  15,000 บาทต่อเดือน จึงจะสามารถทำเรื่องกู้ได้ครับ

ในการขอกู้ซื้อบ้านนั้นสามารถผ่อนชำระหนี้ได้สูงสุด 30 ปี อีกทั้งอายุของผู้กู้ หรือ ผู้กู้ร่วม เมื่อรวมกับระยะเวลาในการผ่อนชำระหนี้แล้วจะต้องไม่เกิน 65 ปี หรือไม่เกินเกษียณอายุตามที่กฎหมายกำหนด

หากเพื่อนๆ มีเงินเดือนน้อยนิด เมื่อคำนวณวงเงินสินเชื่อแล้วไม่เพียงพอที่จะซื้อบ้านหลังที่ต้องการได้ เพื่อนๆสามารถหาผู้กู้ร่วมได้สูงสุดถึง 3 คน รวมตัวผู้กู้หลักด้วยเป็น 4 คน ผู้กู้ร่วมต้องมีความสัมพันธ์กับผู้กู้หลัก ดังนี้ เป็นสามีภรรยากัน เป็นพี่น้องท้องเดียวกัน หรือกู้ร่วมกับคุณพ่อคุณแม่ เป็นต้นครับ

จะเห็นว่าเงื่อนไขค่อนข้างเยอะเลยนะครับ กว่าคนหนึ่งคนจะสามารถซื้อบ้านอยู่ได้สักหลัง สู้ๆครับ

เอกสารกู้ซื้อบ้าน

สำหรับเพื่อนที่มีความพร้อมด้านสุขภาพการเงินอยู่แล้ว เรามาดูกันครับว่าเอกสารกู้ซื้อบ้านสำหรับยื่นให้ธนาคารพิจารณามีอะไรบ้าง หากเราสามารถเตรียมเอกสารในการยื่นกู้ได้ครบถ้วน ระยะเวลาในการพิจารณาก็จะรวดเร็วยิ่งขึ้นครับ

เอกสารส่วนตัว

1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / สำเนาบัตรข้าราชการ / รัฐวิสาหกิจ (ทั้งผู้ขอกู้และคู่สมรส / ผู้กู้ร่วม)
2. สำเนาทะเบียนบ้านทุกหน้า
3. (ถ้ามี) ใบเปลี่ยนชื่อ – ชื่อสกุล
4. เอกสารเกี่ยวกับสถานะภาพ

  • กรณีจดทะเบียนสมรส ใช้สำเนาทะเบียนสมรส
  • กรณีสมรสไม่จดทะเบียน ใช้หนังสือยืนยันสถานภาพสมรส / สำเนาทะเบียนบ้าน / สูติบัตรของบุตร
  • กรณีหม้าย ใช้ใบสำคัญการหย่า / ใบแจ้งความเลิกร้างกับคู่สมรส / ใบมรณะ

5. หนังสือให้ความยินยอมตรวจเครดิตบูโร
6. กรณีเป็นชาวต่างชาติ

  • สำเนาหนังสือเดินทาง (Passport)
  • สำเนาใบต่างด้าว
  • สำเนาใบอนุญาติทำงาน (Work Permit) / เอกสารแสดงตนต่อสำนักตรวจคนเข้าเมือง

เอกสารทางการเงิน เอกสารรับรองรายได้

1. สำหรับผู้ที่มีรายได้ประจำ เช่นพนักงานบริษัท พนักงานรัฐวิสาหกิจ หรือรับราชการ

  • สลิปเงินเดือนล่าสุดหรืออายุไม่เกิน 3 เดือน / หนังสือรับรองเงินเดือนอายุไม่เกิน 3 เดือน
  • เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 3 เดือนย้อนหลัง

2. เจ้าของกิจการ กรณีเป็นบุคคลธรรมดา

  • ใช้สำเนาทะเบียนการค้า / ทะเบียนพาณิชย์ และรูปถ่ายกิจการ
  • เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลังในนามกิจการหรือในนามส่วนบุคคล
  • ถ้าหากรายได้ไม่ปรากฎใน Statement ให้แนบเอกสารสนับสนุนรายได้เพิ่มเติม เช่น Cash Flow พร้อมเอกสารแสดงแหล่งที่มาของรายได้

3. เอกสารหลักทรัพย์

  • สำเนาโฉนดที่ดินหรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์
  • แบบสำรวจหลักทรัพย์และภาพถ่ายหลักประกัน
  • สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย
  • สำเนาหลักฐานการผ่อนชำระเงินดาวน์หรือเงินมัดจำ

เพื่อนๆ สามารถสอบถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับเอกสารในการยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารที่เพื่อนๆสนใจหรือหาข้อมูลเพิ่มเติมจาก Links เอกสารกู้ซื้อบ้านของแต่ละธนาคารด้านล่างครับ

เอกสารกู้ซื้อบ้านธนาคารทหารไทย

https://www.tmbbank.com/personal/homeloan/pdf/check_document.pdf

เอกสารกู้ซื้อบ้านธนาคารกสิกรไทย

http://www.kasikornbank.com/TH/Personal/Loans/KHomeLoan/Documents/KHomeLoan_28052013.pdf

เอกสารกู้ซื้อบ้านธนาคารกรุงศรีอยุธยา

http://www.krungsri.com/th/consumer-detail.aspx?did=76&tid=3&sub=true

เอกสารกู้ซื้อบ้านธนาคารไทยพาณิชย์

http://www.scb.co.th/th/personal-banking/loans/home-loan/housing-loans

เอกสารกู้ซื้อบ้านธนาคารธนชาติ

http://www.thanachartbank.co.th/tbankcmsfrontend/downloaddownload.aspx?detailid=169&lang=th&groupid=3&id=3

เป็นต้น

เป็นอย่างไรบ้างครับเพื่อนๆ เกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้านโครงการใหม่ หากมีคำถามหรือต้องการแบ่งบันประสบการณ์ดีๆเกี่ยวกับกู้ซื้อบ้านสามารถ Comment ด้านล่างได้เลยครับ ทุกความคิดเห็นมีประโยชน์ต่อเพื่อนๆ ด้วยความยินดี สุดท้ายนี้หวังว่าเพื่อนสมาชิก Paidobaan.com ที่ได้อ่านบทความนี้คงจะได้รับความรู้ก่อนเตรียมความพร้อมยื่นกู้ซื้อบ้านกันอย่างเต็มอิ่ม โอกาสหน้าจะนำเรื่องราวดีๆมีฝากอีกครับ

กู้เงินซื้อบ้าน

หากเพื่อนๆคิดว่าบทความนี้มีประโยชน์ช่วยกันแชร์หรือบอกต่อด้วยนะครับ ขอขอบคุณล่วงหน้าครับ

Bell ไปดูบ้านดอทคอม

104 Comments

  • pongpun says:

    ถ้าจะกู้เพื่อสร้างบ้านประมาณ 800000 บาท ดิฉันเป็นพนักงานบริษัทมีรายได้ต่อเดือนประมาณ 13000 แต่ไม่เกิน 15000
    มีหนี้สินผ่อนบัตรอิออน 5800 ต่อเดือน จ่ายตรงทุกงวด
    ผ่อนรอมอเตอร์ไซด์ 2743 ต่อเดือน เหลืออีก2ปี
    อยากกู้ปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง จะกู้ได้ไหมค่ะ

  • pongpun says:

    ถ้าจะกู้เพื่อสร้างบ้าน ดิฉันเป็นพนักงานบริษัทมีรายได้ต่อเดือนประมาณ 13000 แต่ไม่เกิน 15000
    มีหนี้สินผ่อนบัตรอิออน 5800 ต่อเดือน จ่ายตรงทุกงวด
    ผ่อนรอมอเตอร์ไซด์ 2743 ต่อเดือน เหลืออีก2ปี
    อยากกู้ปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง จะกู้ได้ไหมค่ะ

  • nattapoom says:

    สอบถามหน่อยครับ จะซื้อบ้านมือสอง แตคนขายจำนองแบงค์อยู่ตอนกู้เราต้องแจ้งกับแบงค์ที่เราจะกู้ด้วยไหมครับ

  • siriwan Karapong says:

    สอบถามค่ะ
    ยื่นเรื่องกู้บ้านไปกับธนาคารกรุงศรีคะ เมื่อช่วงสายๆมีเจ้าหน้าที่ติดต่อมาแต่ไม่ได้รับสายคะ
    เนื่องจากติดประชุมคะ
    หลังจากประชุมเสร็จประมาณ 5 นาทีโทรกลับไป มีเจ้าหน้าทีรับสาย แต่เจ้าหน้าที่บอกว่าต้องรอให้เจ้าหน้าที่ ที่รับเรื่องติดต่อกลับมาคะ

    ขณะนี้รอมาถึงเย็นแล้วยังไม่มีเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับมาเลยคะ
    อย่างนี้จะกู้บ้านผ่านไหมคะ เป็นกังวลมากเลยคะ

  • Atck says:

    ขออนุญาติสอบถามนะคับ ตอนนี้ผมสนใจบ้านมือสอง ในราคา 2,200,000
    คิดว่าจะกู้ร่วมกับแฟน ผม 16,000แฟน24,700 ผมมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่แต่ยังติดแบงค์อยู่ 3 แสนเศษ รายได้ค่าเช่าผ่านบัญชีทุกเดือน มีเงินฝากในบัญชี 4 แสนกว่า สลากออมสินอีก 120,000 แล้วเหลือ ค่างวดรถ 10,500 อีก 11 งวด บัตรเครดิตมีแต่ไม่มียอดใช้จ่ายกู้100%ใน2,200,000 จะกู้ร่วมผ่านมั้ยคับ

  • ยุทธนา says:

    สอบถามครับ…ผมยื่นสินเชื่อรอการอนุมัติ…เมื่อวานมีเจ้าหน้าที่สินเชื่อจากสนญ.แบงโทรมาบอกว่าเกสารต่างๆให้ส่งตามที่อยู่ที่ให้มาใช่ไหม…….แต่ไม่เห็นบอกว่าผ่านหรือไม่ผ่าน….สรุปผมผ่านยังครับ…..

  • Parina says:

    เป็นพนักงานบริษัท เงินเดือน 20000 บาท
    มีสามีเป็นชาวต่างชาติ จดทะเบียนสมรถ สามีส่งรายได้ต่อเดือน 15000 บาท
    มีภาระบัตรเครดิตที่ต้องชำระ ประมาณ 6 หมื่น
    มีภาระ ส่งรถยนต์ อีก 4 ปี เดือนละ 7350
    มีบ้านทาวโฮม และ ที่ดินว่างเปล่า ไม่ติดพันธะสถาบันการเงินใดๆ
    ต้องการกู้เพื่อปลูกบ้านในที่ดินว่างเปล่า ในมูลค่าไม่เกิน 1 ล้าน
    พอมีสิทธิ์ เป็นไปได้ไหมคะ

  • r.thit says:

    สอบถามครับ
    ผมรับราชการเงินเดือน30020 บ. + เงินประจำตำแหน่ง 11200 บ. อายุ40ปี
    มีหนี้คือสินเชื่อสวัสดิการของธนาคารออมสินหักทุกเดือน 9100 บ.
    และขอสินเชื่อกรุงไทยธนวัฎไว้ 70000 บ. แต่ไม่ได้เบิกใช้

    รายรับสุทธิโอนเข้าบัญชีทุกเดือน 28200 บ.
    จะกู้ธนาคารมาสร้างบ้านบนที่ดินภรรยาสัก 1,500,000
    และจะส่งสัก20ปีคืนจนเกษียณอายุราชการ
    น่าจะกู้ผ่านไหมครับ กลัวไม่ผ่านตรงอายุมากแล้ว
    หรือควรให้ภรรยากู้ร่วม ภรรยาก็รับราชการเช่นกัน
    แต่รับสุทธิน้อยกว่าผมพอสมควร

  • Patakorn says:

    ตอนนี้กำลังมองบ้านราคา 2.69 ล.
    ผมทำอาชีพอิสระ รายได้เฉลี่ย 40,000 บาทต่อเดือน
    มีภาระคอนโด ผ่อนเดือนละ 13,700 บาท
    ค่าบัตรเครดิตมี
    -ผ่อนโทรศัพท์เดือนละ 2,000 บาท 0%/8 เดือน
    -ผ่อนค่าประกันรถเดือนละ 2,000 บาท 0%/6 เดือน
    *คู่สมรสไม่มีรายได้เป็นแม่บ้าน
    ถ้ากู้ร่วมกับแม่ภรรยาได้หรือไม่ครับ?
    แม่ภรรยารับราชการ อายุ 56 ปี รายได้ 63,000 บาท หักกองทุนสหกรณ์+ภาระเฉลี่ยรับสุทธิต่อเดือนประมาณ 31,000-32,000 บาท
    ขอบคุณครับ

  • Da says:

    ถ้าเงินรายได้ได้มาจากสามีแต่สามีเป็นชาวต่างชาติไม่ใด้ทำธุรกิจในประเรทศไทยแต่เงินเข้าธนาคารให้ดิฉันทุกเดือนค่ะสามารถกู้ได้มาค่ะ?แล้วต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง.

  • Pui says:

    เงินเดือน 14360 บาท สวัสดิการได้100%. จะกู้ซื้อบ้านในราคา 1500000 จะผ่านมั้ยค่ะ มีผ่อนสินค้ากับอิออนไว้เหลืออีก6เดือนหมด ถ้าผ่านต้องผ่อนเดือนละเท่าไรค่ะ

  • พิญช์สิณี says:

    ถ้าจะกู้ซื้อบ้านมือ 2 ในราคา 900000 บาท เงินเดือนประมาณ 30000 – 40000 บาท ต่อเดือน อาชีพค้าขาย แต่ติดส่งรถอีก 3 ปี เดือนละ 7500 บาท แฟนก็ทำงานวิ่งรถไม่มีบัญชีได้เป็นเป็นวันเดือนๆนึงก็ตกประมาณเดือนละ 10000 กว่าบาท เรามีหน้าร้านแต่ไม่ได้ทำบัญชีรายรับรายจ่ายไว้เลย อย่างนี้จะกู้ผ่านไหมค่ะ ☺️

  • Siripan says:

    จะกู้ปลูกบ้านในที่ดินตัวเองค่ะ.กู้ร่วม 2 คนดิฉันกับน้องสาว น้องทำงานโรงแรมเงินเดือนรวมทุกอย่างแล้วประมาน 30000 มีบัตรเครดิตแต่ปิดหมดแล้วมีหนี้ กยศ เป็นคนกู้หลัก ส่วนดิฉันเป็นไกด์ รายได้ประมาน 25000 ไม่มีบัตรอะไร มีแต่ กยศ ผ่อนเดือนล่ะ 1100 ทุกเดือน

  • นู๋แก้ม says:

    ขอสอบถามค่ะ พอดีน้องสาวจะขอกู้เงินจาก ธอส แต่น้องท้องอยู่ (ไม่มีพ่อ) แล้วธนาคารให้ใช้เอกสารคู่สมรส เราไม่ได้สมรส แบบนี้จะกู้ได้ไหมคะ

  • Nokky says:

    ส่วนตัวได้รับเงินเดือน13,759บ.ค่ะได้รับค่าเลี้ยงดูจากสามีที่อย่าร้างกันส่งผ่านทางบัญชีทุกเดือนๆละ25,000บาทขั้นต่ำทุกเดือนบางเดือนก็28,000 บ.มีหนี้สินยุเดือนละ9000บาท/ต่อเดือนทำงานมาได้4ปีแล้วค่ะอยากซื้อบ้านราคา1,500,000 บ.ตอนนี้อายุ32ปี..แต่ดิฉันไม่มีเงินดาวน์หรอกนะคะอยากจะทราบว่าพอที่จะกู้ผ่านมั้ย

  • ปัญญพร นิธิรัตนพิบูล says:

    สวัสดีค่ะรบกวนสอบถามหน่อยนะค่ะ คือมีอยู่ ทำงานแบบรับเงินสดค่ะ เงินเดือน45,000ค่ะ มีเงินเก็บในบัญชีรวมๆประมาณเกือบ8แสนค่ะ คือก่อนหน้าไม่ถึงเดือนมีเงินเก็บประมาณ6แสนค่ะ แบบว่าเอาทองไปจำนำนะค่ะได้มาแสนกว่าบาท และก็ไปเอาเงินที่ออมกับออมสิน4หมื่น แต่ก่อนไปเอาเงินกับออมสินกู้ธนาคารผ่านแล้วค่ะ ราคาบ้าน2.9ล้าน ธนาคารอนุมัติได้2.6ล้านค่ะ แต่เปลี่ยนใจเอาบ้านหลังใหม่ราคาแพงกว่าเดิมคือ3.7ล้านค่ะ แบบนี้ธนาคารจะอนุมัติให้ใหมค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

  • Warintorn says:

    เงินเดือน 27,000 บาท จะกู้เงินปลูกบ้านในที่ของแม่ ในราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท จะผ่านมั้ยคะ เงื่อนไขคือที่ดินเป็นชื่อของแม่ เค้าอนุญาตให้เราปลูกบ้านได้ แต่ไม่อนุญาตให้เรานำที่เข้าธนาคาร เพื่อยื่นกู้ และเราเองมีเงินเก็บส่วนตัวแค่สองแสน มีทรัพสินย์ส่วนตัวแค่รถ 1.5 cc 1 คัน ซึ่งผ่อนชำระหมดแล้ว หนี้สินอื่นๆไม่มี หนี้บัตรเครดิตไม่มี ไม่ทราบว่าธนาคารจะปล่อยเงินกู้ให้หรือไม่คะ

  • WILAVAN says:

    จะกู้ซื้อบ้าน 1,950,000 บาท มือสอง
    เงินเดือนประจำ 18,000 บาท อายุ23ปี ไม่มีภาระและหนี้สินคะ
    สามารถกู้แล้วได้100% จากธนาคารไหนบ้างคะ

  • Ton says:

    คือผมเงินเดือน12,000 จะกู้ทาวเฮา ราคา 790,000 บาท แต่ไม่มีผู้ร่วมกู้ จะผ่านใหมครับ กังวลมากเลยครับ

  • เหมียว says:

    พอดีอยากซื้อบ้านต่อเจ้าของเดิมแต่เขายังผ่อนไม่หมดแต่เขายินดีจะขายต่อให้ราคาบ้าน 1,950,000 ส่งมาแล้วประมาณสามปีค่ะ
    ส่วนตัวทำอาชีพค้าขายรายได้เฉลี่ยเดือนละ15,000-20,000+ แต่ไม่ได้เอาเงินเข้าบัญชีทุกเดือนไม่มีหนี้บัตรมีค่ารถ6,937 สถานภาพโสดอายุ30ถ้าจะยื่นเรื่องขอกู้จะผ่านไหมค่ะ

  • TUKTA says:

    สอบถามค่ะ
    1. ดิฉันเงินเดือน 22000 มีบัตรกดเงินสด และ บัตรเครดิต รวมส่งต่อเดือน 10000 บาท
    2. สามีเงินเดือน 55000 ไม่มีบัตรเครดิตอะไรเลย เพราะจ่ายล่าช้า แต่จ่ายหมดแล้วทุกบัตรค่ะ แต่ชื่อติดบลูโร
    3.สามีมีเงินสินเชื่อบ้านค้างอยู่กับธ.อาคารสงเคราห์ 400,000 บาท ยังส่งไม่หมด
    4. ตอนนี้กำลังจะปลูกบ้านบนที่ดินของตัวเอง โฉนดเป็นชื่อของดิฉัน 50 ตารางวา ราคาแบบบ้าน 2 ล้าน
    ตกลงกันจะไปกู้ที่ธ.ออมสินค่ะ เพราะยังไม่เคยมีประวัติกับทางธนาคาร โดยส่วนตัวของดิฉันไม่มีปัญหากับทุกธนาคาร แต่ด้านคุณสามี จะมีปัญหาเกือบทุกแบงค์ แต่จ่ายหมดแล้ว เหลือแต่ธ.อาคารสงเคราะห์ค่ะ
    5. อยากทราบว่าดิฉันกับสามีจะกู้ได้ไหมค่ะ ถ้าได้จะได้กี่เปอร์เซ็นต์ค่ะ ขอคำแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ

  • แก้ว says:

    บ้าน 1.5 ล้าน ง/ด. 30600 สามี 13200 หนี้ต้องจ่าย 23000 อายุ 35 จะผ่านไหมคะ

  • Rattanaporn says:

    เงินเดือน12,000+OT รายได้ต่อเดือนรวมประมาณ 19,000-21,000 ไม่มีหนี้บัตรเคดิต มีแต่ กยศ.ที่ต้องผ่อนชำระประมาณปีหล่ะ 2000 กว่าบาท มีลูก1 คนอายุ 1.6 ปี สามารถ ยื่นกู้ซื้อบ้าน1.2-1.4 ได้ไหมค่ะ

  • Rose says:

    เงินเดือน21,000บาท มีเงินเก้บ100,000บาท ต้องซื้อบ้านมือ2ราคา1.8ลบ กู้คนเดียว ผ่านไหมคะ

  • Mi says:

    เป็นข้าราชการทั้ง 2 คน รายได้สุทธิคงเหลือประมาณคนละ 9000 ทั้ง 2 คน ว่าจะซื้อบ้านจัดสรรของโครงการราคา 1800000 – 200000 เจ้าของโครงการดำเนินการยื่นกู้กับ ธอส ให้ ไม่ทราบว่ามีโอกาสผ่านไหมคะ

  • ฟ้าใส says:

    อยากได้บ้านราคา1.5 สามีเงินเดือน23000ดิฉัน13000ติดผ่อนรถอยู่เดือนละหมื่นจะกู้ผ่านไหมค่ะ

  • nan says:

    สอบถามค่ะ ทำงานบริษัทเอกชนค่ะ เงินเดือนประมาณ20,000 ทำงานมาได้1ปีเศษๆ บัตรเครดิตใช้ปรกติ ไม่เคยล่าช้า ต้องการกู้เงินซื้อคอนโด 1,000,000 บาท จะกู้ธนาคารผ่านหรือป่าวคะช่วยแนะนำหน่อยค่ะ

  • ปิงปอง says:

    ขอรบกวนปรึกษาหน่อยค่ะ
    ดิฉันจะซื้อบ้านมือสอง ราคา1700000
    จะเต็มกู้ 100% ทำงานร้านค้าทั่วไป เงินเดือน 18000เข้าแบงทุกเดือน จ่ายบัตรเครดิต 7000/เดือน อายุงาน 10 กว่าปีแล้ว แต่ไม่มีสลิป กับหนังสือรับรองเงินเดือน สามารถกู้ำด้ไหมค่ะ

  • ลัดดา says:

    รบกวนสอบถามค่ะ ต้องการกู้บ้าน 2 ล้าน เงินเดือน 52,000 มีบัตรเครดิตรวมประมาณ 120,000 บาท ผ่อนชำระขั้นต่ำ เป็นปกติทุกเดือน ก่อนหน้านี้มีบัญชีปรับปรุงโครงสร้างนี้สมัครช่วงหลังน้ำท่วม แต่ทำการปิดบัญชีไปเรียบร้อยแล้วเมื่อเดือนเมษายนที่ผ่านมา เช็คประวัติบรูโรมีล่าช้า 5 รายการ แต่รายการที่ช้าณ.ตอนนี้ได้ทำการปิดบัญชีไปแล้วเช่นกัน เคยยื่นกู้ธนาคารทหารไทย แต่ไม่ผ่าน ธนาคารระบุเหตุผลว่าเคยมีประวัติการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ รบกวนสอบถามว่าหากทำการยื่นกู้ธนาคารอื่นมีโอกาศผ่านหรือไม่ค่ะ และจะต้องรอเวลาเท่าไหร่ถึงจะทำธุรกรรมได้อีกครั้ง

  • ตุ๊กตา says:

    0879900119 ขอบคุณมากค่ะ

    ปิดแบ็ลคลิสแล้ว1เดือน จะยื่นซื้อบ้าน ใด้เปล่าค่ะ

  • Xiaoling says:

    ขอปรึกษาค่ะ พอดีจะกู้ซื้อบ้านโครงการใหม่ประมาณ 3 ล้านกว่า ทางโครงการเดินเรื่องให้หมด ดิฉันทำงานเป็นมัคคุเทศก์เงินเดือน 80000+คอมมิชชั่น ทางบริษัทออกใบรับรองเงินเดือนให้ แต่ไม่ออกสลิปเงินเดือนให้อ่ะค่ะ แล้วเงินที่เดินในบัญชีก้ไม่สม่ำเสมอด้วยเพราะบริษัทจะจ่ายให้เป็นเช็ค โดยเฉลี่ยแล้วต่อเดือนจะมีเงินเดินบัญชีประมาณ 80000 กว่าๆ (งงมั้ยคะ) ตอนนี้ได้กรอกเอกสารการกู้ไปแล้ว2 ธนาคาร คือ ธ.ไทยพาณิชย์ กับ ธ.ธนชาติที่โครงการเดินให้ คิดว่าดิฉันจะกู้ผ่านมั้ยคะ (ดิฉันยื่นกู้คนเดียวและไม่มีหนี้สินค่ะ) ตอนนี้ธ.ธนชาติติดต่อมาแล้วแล้วก็เงียบไป ดิฉันค่อนข้างกังวลเล็กน้อยค่ะแล้วทางโครงการก็เงียบด้วยค่ะ

  • ลักกี้ says:

    เงินเดือน 14000
    งวดรถ2,600
    บัตรเครดิต 900
    ราคาบ้าน 850,000
    จะกูเกิน 1,000,000
    ได้รึป่าวคะ

  • Umaporn says:

    สอบถามค่ะแฟนหนูเป็นคนยื่นเรื่องกุ้เงินเดือน18500/ดไม่ติดแบล็คลิสไม่มีผ่อนบัตรจ่ายค่ารถ8พันกว่าต่อเดือนอายุ26อายุการทำงาน3ปีหนูกุ้ร่วมไม่มีผ่อนบัตรเงินเดือน15000จ่ายงวดรถ7600ไม่ติดแบล็คลิสอายุ25อายุการทำงาน2ปีแฟนเปนพนักงานราชการหนูเปนอัตราจ้างอยากทราบว่าถ้ากุ้บ้านราคา1,100,000จะผ่านมั๊ยค่ะ

  • สุทธิพงษ์ says:

    จะขายคอนโดไปซื้อทาวน์โฮมราคา 1.8 ล้านครับ คิดว่าน่าจะขายได้ 1 ล้าน เงินที่ขายได้จะนำไปเคลียร์ค่าผ่อนรถให้หมด 300,000 บาท และเหลือเป็นเงินดาวน์บ้าน 500,000 ตกแต่งอีก 200,000 บาท
    ตอนนี้เงินเดือน 20,000 อายุ 27 จะผ่อน 30 ปี อยากทราบว่าจะกู้เต็มที่ได้เท่าไรครับ และตกผ่อนเดือนละเท่าไรครับ ขอบคุณครับ

    • Mr.Bell says:

      น่าจะกู้ได้เพิ่มอีกประมาณไม่เกิน 1.3 ล้านนะครับ จะมองบ้านราคาประมาณนี้ก็ได้ครับ หรือจะเป็นบ้านราคา 1.8 ล้าน ก็น่าจะไหวครับเงินดาวน์เยอะอยู่

  • ฝ้าย says:

    บ้านราคา 1.990.000 กู้ร่วมกะแฟน2คน เงินเดือนสุทธิ20000ต่อเดือน กู้กรุงไทยได้1500000 ยากกู้ได้เต็มจะต้องยื่นกู้แบ้งไหนถึงจะได้เต็มคะ100%ค่ะ

  • TONG says:

    บ้านราคา 1400000 วางดาวน์ 700000 จะกู้อีก 700000 จะผ่านไหมครับ ตอนนี้มีรายได้ 20000 จะผ่อนยาว 30 ปี มีหนี้ผ่อนรถ 6000 อีกสามปีหมดครับ จ่ายตรงตลอด

  • Mhui says:

    รบกวนสอบถามค่ะ
    ต้องการซื้อบ้านราคา 1,900,000 บาท
    เงินเดือน 15,000 ต่อเดือน มีหนี้สิน 3,500 บาท มีเงินดาวน์ประมาณ 500,000 พอจะมีโอกาสผ่านมั้ยค่ะ

    • Mr.Bell says:

      ส่วนตัวผมคิดว่าไม่พอนะครับ น่าจะดูบ้านราคาเบากว่านี้อีกนิดครับ

  • Film says:

    เงินเดือน สรุปทั้งเดือนจะตกที่ 23000 บาท ตอนนี้มีผ่อนรถ 8134 บาท/เดือน จะกู้ ทาว์โฮม 1.7-1.99 มีโอกาศจะผ่านไหมครับ อายุงาน2ปีกว่า มีบัตรเครดิตจ่ายตรงเวลาตบอดไม่เคยติดเครดิตบรูโร ตอนนี้รถที่ผ่อนกำลังจะโอนไปอีกคนนึ่ง ในเร็วๆนี้ไม่ทราบว่าถ้า โอนไปอีกคนสามารถกู้ เต็ม 1.99 100%ได้ไหมครับบ ขอบคุณครับ

  • Pink says:

    จะซื้อห้องชุดของการเคหะ ราคา 750,000 ค่ะ
    ผู้กู้หลักคือสามี เป็นเซลล์ฐานเงินเดือน 10,000 + ค่าคอมมิชชั่น รวมแล้วไม่ต่ำกว่า25,000 บาท ต่อเดือน
    ผู้กู้สอง คุณพ่อ ฐานเงินเดือน 15,000 บาท
    ทั้งสองไม่มีบัตรเครดิตค่ะ แต่ตัวดิฉันเองคือคู่สมรส ติดแบล็คลิสต์อิออนอยู่ 21,900 บาท จะกู้ได้มั้ยคะ

    • Mr.Bell says:

      ได้ครับผม ไม่น่าจะมีปัญหาครับ ลองติดต่อธนาคารดูครับ ให้คุณสามี กับ คุณพ่อ กู้กู้พอแล้วครับ ปล. ไม่แน่ครับอาจจะไม่ต้องกู้ร่วมก็ได้ครับ

  • nana says:

    เงินเดือนสองที่รวมกัน80000คะ…แต่มีชำระค่าบัตรเครดิดกับประกันชีวิตรวมกันต่อเดือน42000บาท กู้ซื้อบ้านราคา2990000 จะผ่านไหมคะ

    • Mr.Bell says:

      บ้านราคาสัก 2 ล้าน นะจะ OK กว่าครับ หากอยากกู้ได้เยอะๆคงต้องลดก้อน 42000บาท ลงครับ

  • ป.ปลา ตากลม says:

    สอบถามค่ะ ได้กู้ร่วมกับแฟน หญิงเงินเดือน 16,000 ทำงาน 1 ปีแล้วมีสลิปค่ะ ไม่มีหนี้สินอะไรเลย ส่วนแฟนทำงานอิสระ เพาะเห็ดขาย 7 เดือนแล้ว รายได้ต่อเดือนแฟน 25,000-30,000 อัพบุคแบงค์ทุกเดือน อยากได้บ้าน 2,000,000 เป็นไปได้ไหมค่ะ

    • Mr.Bell says:

      หากแฟนมีทะเบียนพาณิช บัญชีรับจ่าย … ก็น่าจะสามารถกู้ได้นะครับ แต่อัตราการปล่อยสินเชื่อสำหรับอาชีพเสริมแต่ละธนาคารไม่เท่ากันและคิดไม่เหมือนกัน มีโอกาสครับลองคุยกับทางธนาคารดูครับ

  • ชนัญชิดา เหลือบุญนุ่ม says:

    อยากสอบถามค่ะ พอดี แม่ยื่นกู้บ้านราคา 2000000 ค้าขาย มีหน้าร้าน ของตัวเอง แต่ไม่มีใบประกอบการ มีเงินหมุนไม่มาก เพราะตอนแรกไม่ได้คิดจะชื้อ อายุ 47 ปี อยากทราบว่าจะผ่านไหมค่ะ ขายก๋วยเตี้ยว น้ำ ขายไก้หน้าโรง้รียน รายรับต่อวันได้กำไลยู่วันล่ะ 3500 มีโฉนดที่ดินพร้อมบ้านจะผ่านไหมค่ะ ต้องมีคนกู้ร่วมไหม

  • ปอ says:

    ถ้ากู้ไม่ผ่าน จะกู้ซำ้ได้อีกเมื่อไหร่คะ

  • บอล says:

    สอบถามหน่อยคับผมกับภรรยาอยากซื้อบ้าน อยากกุ้ซื้อบ้านประมาน2ล้าน 1.ภรรยาซื้อหลักเงินเดือนสุทธิขั่นต่ำ20000+
    มีผ่อนรถ1คัน9200ต่อเดือน เป้นพนักงานประจำออฟฟิต โรงงาน แล้วโรงงานมีcontractกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ เพื่อพนักงานซื้อบ้านโดยหักจากสลิปเลยเพิ่มเติมคับ มีบัตรเครดิตผ่อนเดือนละ3000 ไม่มีประวัติแบล้คลิส
    2.ตัวผมเองรายได้สุทธิ20000-24000ต่อเดือน +โอทีแต่ติดเครดิตอีอนผ่อนสินค้าราคา9000ตอนนี้ผมใช้หนี้หมดแล้ว แต่ติดแบล้คลิส. มีแค่รายการเดียวคับ ผมจะกุ้กับธนาคารทีcontractกับบรืสัทภรรยาผม มีโอกาสไหมคับอยากซื้อบ้านราคาล้าน5 แฟนผม24ส่วนผม29จดทะเบียนสมรสคับ

    • พัชร says:

      คุณบอล
      ถ้า เงินเดือนเฉพาะของแฟนสามารถกู้ได้ค่ะแต่คงไม่ถึง ล้านห้า ตามที่ต้องการ แต่ก่อนอื่นต้องเช็คเครดิตบรูโรของ คุณผู้ชายก่อน ว่าติดเครดิตตัวไหนค่ะ

    • Marshair says:

      ลองไปถามที่ธนาคารดูค่ะ เปอร์การให้เป็นหนี้แต่ละแบงค์ไม่เท่ากัน แบงค์ให้เปอร์เซนต์สูงก็คือกู้ได้มากขึ้น ตอนนี้แบงค์ที่ให้สูงๆคือแบงค์ม่วง แบงค์สีฟ้าจุดแดง แบงค์เหลือง อยากแนะนำอีกอย่างคือ หาบ้านราคาต่ำกว่านี้หน่อยก็กู้ง่ายขึ้น

  • yodrak says:

    ผมตามคุณมาจากเวปไซค์ขอคำแนะนำหน่อยครับ
    ผมเป็นลูกจ้างเงินเดือนหักประกันสังคม+กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ
    เหลือ 15000 อายุงาน 11 ปี มีภาระผ่อนแค่เฟิร์สช้อยส์เดือนละ 1200 ส่วนแฟนเงินเดือนเท่ากัน มีภาระผ่อนแค่คอนโดกับ ธอส. เดือนละ 2600 แฟนกู้คนเดียว ไม่ติดแบล็คลิส ประวัติดีทั้งคู่ครับ คือจะหาทาวว์เฮาท์ก่อนแล้วจะปล่อยคอนโดทีหลัง อยากทราบว่าผมกับแฟนกู้ร่วมจะได้เท่าไหร่ครับ บ้านที่ดูๆ 1.2-1.3 ล้านประมาณนี้ มีโอกาสกู้ผ่านมั๊ยครับ หรือผมต้องไปปิดเฟิร์สช้อยส์ก่อน ผมกู้หลักส่วนแฟนกู้ร่วม ตัวเลือกธนาคารก็น้อยมาก มีออมสิน 65 ปี กับ ธอส 70 ปี ที่อื่นเขาให้อายุคน+ระยะเวลาผ่อน 30 ปี แล้วไม่เกิน 60 ปี ทั้งผมและแฟนก็เกินแล้วและที่ธนาคารระบุว่าปล่อยกู้ 85% ของราคาประเมินหรือราคาขาย คือยังไงครับ
    สมมุติว่าราคาขายและประเมินเท่ากันที่ 1.2 ล้าน ธนาคารจะปล่อยเราแค่ 1,020,000 ถูกมั๊ยครับ ถ้าใช่ผมก็ต้องหาเงินอีกเกือบ 2 แสน ไปสมทบเพื่อให้ครบ 1.2 ล้าน ใช่หรือเปล่าครับ
    ถ้าเป็นอย่างนั้นผมคงอดได้บ้านแล้วเพราะเงินเก็บไม่มีเยอะขนาดนั้น.

  • kanokthip says:

    รบกวนสอบถามทีค่ะ (เครียดมากค่ะ)
    กำลังจะทำเรื่องซื้อบ้านราคา 3.7 วงเงินกู้ 3.8
    กู้คนเดียว ผู้กู้อายุ 26 ประกอบธุรกิจส่วนตัว มีใบจดทะเบียนการค้า มีstatment มีใบหัก3 (ใบเสียภาษีมูลค่าเพิ่ม)
    เงินหมุนเวียนเฉลี่ยเดือนละ 400,000 บาท คิดรายได้เฉลี่ยที่ 30% 120,000/เดือน
    ภาระมีผ่อนรถ 7500 ผ่อนบัตรอิออน 2000/เดือน ผ่อนบัตรกดเงินสดพรอมมิส 1300/เดือน

    จะกู้ผ่านไหมค่ะ…ขอบคุณค่ะ

  • piya says:

    อยากทราบว่า
    ถ้าจะซื้อบ้านในราคา 4.2 m แต่เขามีส่วนลดให้จากโครงการ 300k
    ผู้กู้1 เป็นพนักงานประจำ เงิน 30k มีผ่อนรถเกือบ 7k อีก12 งวด ///ผ่อนเครื่องใช้ไฟฟ้าเดือนละ 1kอีก10งวด/// ผ่อนไอโฟน 2เครื่อง รวม 4k ///จ่ายตรงเวลาและเต็มจำนวนทุกงวด
    ผู้กู้ร่วม เป็นฟรีแลนซ์มีสัญญาจ้าง เงินเดือนขั้นต่ำ 50k ++ ผ่อนรถ 12k อีก 17 งวด ///จ่ายตรงและเต็มเวลาเช่นกัน
    รวมรายได้2คนก่อนหักภาษี ได้ 80k รายจ่ายต่อเดือนโดยประมาณ 24k
    จะพอกู้บ้านในราคา 4m ได้หรือไม่คะ

  • อัมพวรรณ says:

    อยากซื้อบ้านมีรายได้ ต่อเดือน 33500 มีค่าใช้จ่าย ผ่อนรถและบัตรอยู่ที่ 15400 ถ้ากู้ร่วม คนกู้ร่วมมีรายได้ 15000 จะกุ็ผ่านหรือเปล่าค่ะ

  • ใบประดับ says:

    ต้องการซื้อบ้านราคา1,017,000 บาท
    ผู้กู้1ทำงานมาประมาณ9ปีแต่ได้บรรจุได้ประมาณ2ปีเงินเดือน10295บาทรวมโอทีได้ประมาณ25000บาท มีหนี้ผ่อนรถเหลือแค่23000บาทปกติเหลือ123000 บาทแต่ได้นำไปโปะ100000บาทมีหนี้บัตรเครดิตต้องจ่ายเดือนละประมาณ10000 ผู้กู้2 เงินเดือน11490มีหนี้บัตรเครดิตต้องจ่ายเดือนละ1400มีลูกด้วยกัน2คนจะกู้ผ่านไหมค่ะ

  • JIRAPA says:

    อายุ 25 รายได้49,770 ยืนซื้อบ้านกับเซลล์โครงการไปแล้วยืนกู้คนเดียว ราคาบ้าน2,390,000m มีภาระจ่ายค่างวดรถอย่างเดียว9,200/เดือน จะผ่านมั้ยค่ะได้กี่% แล้วถ้าเราจะขอกู้เกินเป็นค่าตกแต่งธนาคารจะให้มั้ย

  • kapomman says:

    เงินเดือน 20000 บาท รายได้อื่นๆที่ได้ช่วยเหลือจากบริษัทฯ คงที่ทุกเดือน 4000 บาท มีเงินออมสหกรณ์ที่ทำกับออฟฟิต หักทุกเดือน เดือนละ 1900 บาท และมีหนี้กู้เงินสหกรณ์ ทะยอยหักจากเงินเดือนอีก 1000 บาท อีกประมาณ 12 เดือน หักประกันสังคม และ หักค่าภาษีที่จ่าย อีกประมาณ เดือนล่ะ 1500 บาท มีบัตรเครติด 3 ใบ ไม่มีผ่อนอะไรในบัตร (รวมรายได้ 24000 บาท รายจ่าย 4400 บาท ) ไม่มีเงินเก็บ อายุ 34 ปี ทำงานบริษัทปัจจุบันแแล้ว 5 ปี อยากกู้บ้านราคา 2.75 ล้านบาท จะสามารถกู้แบงค์ผ่านมั้ยครับ

    • พัชร says:

      คุณ kapomman
      ถ้าจะกู้ซื้อบ้าน 2.75 ล้านเงินเดือนรวมโอที คอมแล้ว จะต้องไม่ภาระหนึ้ แล้วคือ สองหมื่นเจ็ดอัพค่ะ ถึงจะได้ราคาบ้านที่ต้องการ ไม่อย่างงั้นก้อหาคนกู้ร่วมค่ะ ร่วมได้ 3 คน เอารายได้แต่ล่ะคนมารวมกันค่ะ ให้เกิน สองหมืนเจ็ดอัพ ก้อจะได้บ้านตามที่ ต้องการค่ะ หรือถ้าไม่หาคนกุ้ร่วมคงต้องลดขนาดราคาบ้านลงน่ะค่ะ

  • Titipong Makkarach says:

    กู้บ้าน 6,400,000 รายได้ต่อเดือน 100,000 ดาวน์บ้านไปแล้ว 5 งวด งวดละ 19,000 มีหนี้รถยนต์เดือนละ 13,500 คิดจะกู้ซื้อรถเพิ่มอีกคันมาเพื่อใช้งาน เลยเป็นกังวลว่าจะมีภาระมากเกินไปไหม กลัวจะไม่ไหว จะทำยังไงดีครับ

    • พัชร says:

      TITIPONG MAKKARACH ไม่ทราบ บ้านที่กู้มา ผ่อนกี่ปีแล้วค่ะ ถ้าผ่อนมาหลายปี -าระหนี้จะลด และ ทรัพย์สินบ้าน จะมีมูลค่าเพิ่ม ค่ะ อาจจะรีไฟแนนซ์บ้านค่ะ และขอเงินเพิ่มจากธนาคารที่กู้บ้าน และเอาเงินส่วนที่เหลือมาจ่ายค่ารถ เพราะมันจะเป็นหนี้ก้อนเดียว ค่ะ

  • Lek Chuan says:

    จะกู้ซื้อบ้าน1,980,000 เงินเดือน23000แฟน13000แฟนเคยปล่อยมอไซค์ยึด7ปีที่แล้วจะผ่านไหมคะ

  • mook says:

    อยากสอบถามค่ะดิฉันยื่นเรื่องกู้บ้านในราคา2090000ผ่อนดาวกะทำสัญญาไปแล้วจำนวน90000แต่ธนาคารประเมิณราคาบ้านแล้วได้แค่1900000ถ้าเป็นลักษณะนี้ถือว่าเรากู้ไม่ผ่านใช่ไมค่ะแล้วโครงการก็ต้องคืนเงินให้ใช่มั่ยค่ะช่วยแนะนำหน่อยนะค่ะ

    • พัชร says:

      คุณMook
      ถ้าการประเมินคือ ราคาซื้อสุงกว่าราคาประเมิน แบบว่าคุณมีสิทธิ์กู้ได้ แต่อาจจะไม่ได้ตามจำนวนที่ ต้องการ แต่ละธนาคาร จะประเมินไม่เท่ากันค่ะ บางธนาคารอาจจะประเมินเท่าที่คุณอยากกู้ หรือน้อยกว่าขึ้นอยู่กับ ทำเล และพื้นที่ แบบบ้านค่ะ

  • oil says:

    เงินเดือน 20,000 บาท ทำงานมา2ปี ไม่เคยมีบัตรเครดิต ไม่มีหนี้ใดๆ มีเงินเก็บประมาณ 50,000 อยากซื้อบ้านราคา 3,000,000 จะกู้ผ่านไหมคะ

    • คำตอบ says:

      ไม่ผ่านครับ เพราะ ต้องผ่อนเดือนละ 22,000 ซึ่งเกินเงินเดือนครับ 20,000 ไม่มีภาระได้ประมาณ 1 ล้านต้นๆครับ คำนวณเล่นๆ ผ่อนล้านละ 7,000 ต่อเดือนครับ

  • mana says:

    รบกวนสอบถามคะ อยากกู้บ้าน ราคา 3,200,000 เงินเดือน 30,000 ไม่รวมโอที
    ถ้าให้สามี ชาวต่างชาติกู้ร่วมจะทำได้ไหมคะ แล้วโอกาสที่ธนาคารจะอนุมัติเงินเต็มมีไหมคะ
    เพราะว่า เงินดาวน์มีไม่ค่อยเยอะน่ะค่ะ เคยติดหนี้บัตรเครดิต แต่เช็คบูโรแล้ว ทุกบัญชีปิดเรียบร้อยแล้วคะ เหลือภาระ รถยนต์ 7,500 ต่อ เดือนคะ

    คิดว่า มีธนาคารไหนจะปล่อย เครดิตให้เต็มไหมคะ อยากได้เงินไว้ตกแต่งบ้านด้วย

  • gam says:

    หนูยากกู้สร้างบ้านหลังเล็กๆๆซัก400,000บาท เงินเดือน 11,000บาทผู้กู้ร่วม 13,000บาท มีภาระ รถยนต์ 1 คัน 6,000 บาทบัตรเครดิต 1,000 บาท จะกูได้ไหมค่ะ ติดต่อธนาคารแล้ว บอกหนี้เยอะ ที่ดินเป็นของตัวเองค่ะ อยู่ ตจว.

  • Kanyapak says:

    ถ้าไม่จดทะเบียนสมรส มีผลในการพิจารณามากไหมคะ???แต่ถ้ามีบุตรด้วยกันแล้ว เราสามารถแนบ สูติบัตรลูกได้เลยใช่ไหมคะ

  • tonmai says:

    รบกวนสอบถามครับ ผมอยากกู้บ้านราคา1700000 เงินเดือนรวมผมเฉลี่ยอยู่ที่21000 ทำงานมาสามปีกว่าแล้ว มีหนี้บัติเครดิดอยู่ แต่คิดว่าจะโปะให้หมดเลย ผมพอจะมีสิทกู้ได้หรือเปล่าครับ

  • jom_ja says:

    เงินเดือน11500อยากจะได้คอนโด950000ถ้าไม่กู้ร่วมจะผ่านมั๊ยคร๊ จะกู้ได้100%มั๊ยเตมธนาคารจะให้กี่%คร๊ เพราะเคยคุยกะทาง ธอส. เค้าให้70%แร้วต้องหาส่วนต่างมาจ่ายตะ2แสนกว่าไม่มีบัตรเครดิตไม่ได้ผ่อนอะรัยเคยติดของอิออนมะ5-6ปีมาแร้ว อีกอย่างทำงานที่ใหม๋นี้3เดือนกว่าถ้ายังไม่ผ่านโปรจะได้มั๊ยคร๊ออกจากที่เก่าก้อมาทำที่นี่เรยทำต่อไม่ได้ขาดช่วงสลิปเงินที่เก่ากะที่ใหม่ก้อจะต่อเนื่องกันคร๊ รบกวนช่วยตอบด้วยน๊าคร๊ (ขอบคุนมากๆๆๆๆคร๊)

  • rungarun says:

    เงินเดือน18200บาท ส่งรถเดือนละ8795 บาทไม่มีหนี้อย่างอืน จะซื้อบ้านได้ในราคาเท่าไหร่ค่ะ ตอนนี้ผ่อนรถเหลืออีก253000 บาทก็หมดแล้วค่ะ. ขอบคุณค่ะ

    • คำตอบ says:

      เงินเดือนสุทธิ 15,000 (หักค่างวดรถแล้ว) ได้ 1 ล้านครับ แต่เซลล์โครงการเค้าบอกว่าสามารถกู้ได้แบบสุดๆเลยคือ 10,000 (หักค่างวดรถแล้ว) ได้ 1 ล้านครับ บ้าน 1 ล้านผ่อนต่อเดือน 7,000 ครับ ถ้า 2 ล้านก็ X2 เข้าไปคือ 14,000 ครับ ลองคำนวณดูกำลังตัวเองครับว่าผ่อนได้เดือนละเท่าไร

  • nunew says:

    หากท่านเป็นพ่อค้าแม่ต้า หรือเงินเดือนน้อยอยากกุ้บ้านให้ผ่านง่ายรับปรึกษาพร้อมยื่นให้ได้ค่ะ ผ่าน 100% สนใจสอบถามได้094-8458899 หนูนิวค่ะ

  • ต้น says:

    รบกวนสอบถามนะครับ กำลังซื้อบ้านครับ ราคา ประมาณ 2,100,000 บาท โดยผู้กู้หลักเป็น น้องสาวผมครับ เป็นพนักงานบริษัท ฐานเงินเดือน 20,000 บาท มีส่ง ปกส มีหนังสือรับรองเงินเดือน อยากทราบว่า จะสามารถกู้คนเดียวผ่านรึปล่าวครับ รึว่าผมต้องกู้ร่วมด้วย เพราะเคยไปคุยกับเซลล์ บ้านพิศาล โครงการ บางกระดี่ เขาบอกว่า น้องสาวผมกู้คนเดียวก็น่าจะผ่าน เลยอยากรบกวนถามเพื่อความแน่ใจครับ

    • คำตอบ says:

      ต้องกู้ร่วมครับ 2.1 ล้านต้องมีเงินเดือนสุทธิ 30,000+ ครับ เพราะต้องผ่อนเดือนละ 14,000 ต่อเดือน

  • summao says:

    จะชื้อบ้าน ราคา 2490000 บาท
    *** ทำสัญญากับโครงการแล้ว 30000 บาท ดาวน์เดือนละ 10000 บาท 3 เดือน ก่อนยื่นแบงค์
    มีรายได้หลัก 25000 บาท ทำงาน 6 ปี
    มีรายได้จากค่าเช่าสวน (มีสัญญา 5 ปี ) 8000 บาท แต่เข้าบัญชีบ้าง ไม่เข้าบ้าง
    มีรายได้จากการรับจ๊อบออกแบบ 10000-30000 บาท แต่เข้าบัญชีบ้าง ไม่เข้าบ้าง
    หนี้สิน ผ่อนรถ 5600
    บัตรและผ่อนสินค้า ต่างๆ 5000 บาท
    เคยมีประวัติชำระล่าช้าบ้าง แต่ช่วงหลังๆ 5-6 เดือนนี้ ไม่มี
    ***ตอนนี้อีกหนึ่งเดือน จะต้องยื่นแบงค์แล้ว ยังไม่มั่นใจว่าแบบผม นี่จะผ่านป่าวครับ รบกวนผู้รู้ช่วย วิเคราะห์น่อยครับ
    ขอบคุณครับ

  • Pui says:

    ยื่นกู้บ้านราคา 2ล. หลักเงินเดือน16000ไม่มีหนี้บัตรเครดิต
    กู้ร่วมเงินเดือน20000 ไม่มีหนี้อย่างอื่นเลยจะผ่านไหมค่ะ อยากทราบค่ะกังวลใจมากค่ะ

    • คำตอบ says:

      กู้ร่วม ไม่มีหนี้ เงินเดือนสุทธิ 36,000 เท่าที่เห็นเค้ากู้กัน ได้ประมาณ 2.5 ล้านครับ

  • ิbig says:

    เงินเดือนไม่มีคับแต่รายได้ค800000บวกค้าขายในห้างขอสินเชื่อกุ้บ้านไปแค่3300000ไม่รู้จะผ่านหรือป่าวเดี๋ยวนี้ธนาคารปล่อยยากมาขอสินเชื่อกับกสิกรแต่เปนมือไหม่หัดกุ้

    • คำตอบ says:

      รายได้สุทธิ 800,000+ ต่อเดือน ไม่ต้องกู้หรอกครับ ซื้อสดไปเลยจะได้ไม่ต้องเสียดอกเบี้ย เก็บแปปเดี่ยวก็ได้ละ 3.3 ล้าน

  • jeab says:

    สวสัดีค่ะ รบกวนสอบถามหน่อยนะค่ะ พอดีจะยื่นเอกสารกู้ซื้อบ้านนะค่ะ
    ราคาที่ยิ่นกู้ 1,840,000 บาทค่ะ
    ผู้กู้หลัก มีรายได้ 34,000 ทำงานมานาน15ปีแล้ว ค่ะผู้กู้ร่วมเป็นคู่สมรสไม่จดทะเบียน มีรายได้15,500 บาท อายุงาน3ปี
    มีภาระต่อเดือนที่ต้องชำระ คือ14,900
    อยากทราบว่า จะมีเปร์เซ็นต์ที่จะกู้ผ่านหรือไม่ค่ะ

    • คำตอบ says:

      ผ่านครับ ได้สูงสุด 2.3-2.4 ได้ครับ เพราะสุทธิเหลือ 34,600 ไม่มีปัญหาครับ

  • Pisanu says:

    ถ้าผมกู้ซื้อบ้านราคา2.2mเงินเข้าทุกเดือนเดือนละ22000ไม่มีบัตรไม่มีหนี้กู้คนเดียวมีสลิปเงินเดือน อายุ28 มีโอกาศผ่านมั๊ยคับ รบกวนตอบด้วยนะคับ

    • คำตอบ says:

      ไม่น่าจะผ่านครับ เพราะ 2.2 ล้าน ต้องมีเงินเดือน 30,000+ ครับ 22,000 ได้ประมาณ 1 ล้านกลางๆครับ ต้องหาคนกู้ร่วมครับ

    • พัชร says:

      ตอบคุณ pisanu
      ทางธนาคารของเราให้ลูกค้าสามารถกู้ได้สูงค่ะ คือคิดรายได้ เงินเดือน 10000 สามารถกู้ได้ หนึ่งล้านค่ะ ของคุณ 2.2 อาจจะได้แต่ต้องเช็คข้อมูลเครดิตคุณก่อนค่ะ

  • noinoi says:

    ขอคำแนะนำหน่อยคับ…..
    จะยื่นกู้ซื้อบ้านเป็นบ้านโครงการใหม่คับราคา 1,690,000 (ตอนนี้จองและผ่อนดาวน์ไปแล้ว 90,000 )ยื่นเอกสารให้โครงการไปแล้วแต่ไม่มั่นใจว่าจะผ่านมั้ย…กู้ร่วมกับแฟน รายได้ ผม/ด. 26,000 ไม่มีค่าใช้จ่ายหรือผ่อนสินค้าอะไรเลย..แต่เคยติดเครดิตบูโรและได้ทำการปิดหมดสิ้นไปแล้วก่อนยื่นเอกสาร 3 ด.(มีเอกสารการปิดบัญชีครบ)อายุงาน10ปี ///ส่วนแฟนรายได้16,500/ด.ภาระผ่อนสินค้าอื่นๆก็ปิดบัญชีหมดทุกรายการไม่เคยติดเครดิตใดๆ เหลือมีผ่อนรถยนต์8,000/ด.ไม่เคยส่งล่าช้าเลยและใกล้จะหมดในเร็วๆนี้แต่เอกสารสลิปเงินเดือนไม่มี มีแต่หนังสือรับรองเงินเดิือนและเอกสารที่ส่ง ปกส. อายุงาน 8 ปี ที่กล่าวมาทั้งหมดนี้จะมีเปอร์เซนต์ผ่านมั้ยคับ

  • poyy says:

    ผู้กู้หลัก อายุ 21 ปี ทำงานประจำ เงิน เดือน รวม 22000 ไม่เคยผ่อนอะไรเลย มีสลิปเงินเดือน
    ผู้กู้ 2 อายุ 23 ปี ทำงานประจำ เงิน เดือน รวม 20000 เคยผ่อนมือไซด์ แต่หมดแล้ว ไม่มีสลิป
    อยากกู้ซื้อบ้าน ราคา ประมาณ 3000000 บาท ด้วยอายุ จะเป็นไปได้มากน้อยแค่ไหนคะ

    • คำตอบ says:

      ถ้าเงินเดือนสุทธิ เหลือ อย่างที่บอก คือ 44,000 ผ่านครับ เพราะเซลล์คุยให้ฟังว่า เงินเดือน 37,000 กู้ได้ 2.7 ล้านครับ ซื้อไม่น่ามีปัญหา กู้ 30 ปี

  • eew says:

    ต้องการกู้เงินซื้อบ้านราคา2.46 ล้าน มีเงินดาวน์ 150,000
    เป็นพนักงานประจำในบริษัทโรงงานอุตสาหกรรมแห่งหนึง
    ไม่มีภาระต้องผ่อนอะไรเลย รายได้ปัจจุบันรวมสวัสดิการ+โอที หักกองทุน,ภาษีและประกันสังคมแล้วสุทธิอยู่ที่ 37000 บาท รับประกันโบนัส 4.5 เดือนขึ้นไป
    ไม่ทราบว่าทางธนาคารจะอนุมัติให้ผ่านไหมคะ

    ขอบคุณค่ะ

  • Pinn says:

    เงินเดือน 36000 ต้องการกู้คนเดียว 4000000 ไม่มีหนี้สินที่ไหนเลย อายุ41 เป็นไปได้ไหมค่ะ

    • คำตอบ says:

      เงินเดือนสุทธิ 36,000 กู้ 30 ปี ได้ประมาณ 2.5 ล้านครับ ถ้าคุณอายุ 41 ปี จะผ่อนได้อีกประมาณ 24 ปี เพราะ ระยะเวลากู้ + อายุผู้กู้ต้องไม่เกิน 65 ปีครับ ต้องหาคนกู้ร่วมครับ เงินเดือนสุทธิก็ประมาณ 55,000-60,000 ครับ ถึงจะกู้ 4 ล้านได้

  • แก้วตา says:

    อยากขอคำแนะนำค่ะ
    ดิฉันเป็นพนักงานโรงงานอุตสาหกรรมแห่งหนึ่ง ทำงานมาได้ 2 ปี เงินเดือนอยู่ที่ 12,000 มีบัตรเครดินหนึ่งใบผ่อนเดือนล่ะประมานหนึ่งพันบาท ยังโสดค่ะ ไม่มีภาระค่าใช้จ่ายอะไร ทำเรื่องกู้บ้านราคา 2,299,000 บาท แต่ยื่นเรื่องกู้ร่วม สามคนค่ะ มีแม่และน้องสาว น้องสาวทำงานเป็นช่างเสริมสวย รายได้อยู่ที่หมื่นต้นๆ มีบัตรเครดิตสองใบ ค่าบัตรรวมกันเดือนล่ะ หกพันบาท น้องสาวก็ยังโสดค่ะ ส่วนแม่มีอาชีพค้าขายผลไม้ซึ่งเป็นรถเร่ไปตามซอย รายได้อยู่ที่วันล่ะ หนึ่งถึงสองพันบาท มีรายจ่ายคือ ผ่อนบ้านทาวเฮ้าส์สองหลัง ผ่อนรถสองคัน รวมประมาณเดือนล่ะ สามหมื่นกว่าบาทค่ะ อยากทราบว่าพอจะมีสิทธิ์กู้ผ่านรึป่าวค่ะ ขอบคุณค่ะ..

    • คำตอบ says:

      เอาแบบเบื้องต้น คือ กู้ 2.3 ล้าน ต้องมีเงินเดือนสุทธิ(หักค่างวดบ้านเดิม+หักค่างวดรถ) เหลือประมาณไม่ต่ำกว่า 32,000 ครับ ถึงจะมีเปอร์เซ็นต์ผ่านครับ

  • kulvadee says:

    ถ้าจะกู้ธนาคารซื้อบ้าน ราคา 4,390,000
    คนกู้ เงิน เดือน 65,000 บัตรเครดิตใช้ปรกติ ไม่เคยล่าช้า มีรายได้เสริม(วิศวกร มีใบกว.)เดือนละ50,000.- รายจ่ายโดยเฉลี่ย ผ่อนรถ 13,000.- ค่าบัตรเครดิตต่างๆที่ต้องชำระต่อเดือน 25,000.- จะกู้ธนาคารผ่านหรือป่าวค่ะช่วยแนะนำหน่อยค่ะ

    • คำตอบ says:

      คือเงินเดือน 65,000 แต่มีค่างวด 13,000 + ค่าบัตรต่อเดือน 25,000 เหลือสุทธิ 12,000 ส่วนรายได้เสริมทางธนาคารเค้าไม่นับครับ เพราะเป็นรายได้ที่ไม่แน่นอนครับ ซื้อบ้านราคา 4.39 ล้าน ต้องมีเงินเดือนสุทธิประมาณ 65,000-70,000 ครับ เพราะต้องผ่อนเดือนละ ประมาณ 30,000+ ต่อเดือน 30 ปีครับ

  • Thippawan says:

    ถ้าเราจะกู้ธนาคารซื้อบ้าน ราคา 2,400,000
    คนกู้คนที่1 เงิน เดือน16,000 ไม่เคยทำบัตรอะไรเลย
    คนกู้ร่วมคนที่ 2. เงินเดือน+OT ประมาณ 17,000 แต่บรรจุแล้วแต่ยังได้รับเงินรายวันอยู่
    (มีบัตรอิออน จ่ายแล้ว 3,000 ค่าผ่อนมอไซต์ 3,000
    คนกู้ร่วมคนที่ 3. เงินเดือน+OT ประมาณ 12,000 แต่ทำงานมาแล้ว 10 ปี แต่ได้รับเงินเป็นรายวันอยู่ (ไม่มีผ่อนอะไรเลยไม่เคยทำบัตร)

    จะกู้ธนาคารผ่านหรือป่าวค่ะช่วยแนะนำหน่อยค่ะ

    • จากที่ลองคำนวณรายได้-รายจ่าย ของทั้ง 3 คนแล้วน่าจะมีโอกาศกู้ผ่านนะครับ ถ้าหากไม่ได้ลองลดหนี้บัตรเครดิตของผู้กู้ร่วมคนที่ 2 ดูครับ ขอให้โชคดี

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *