สวัสดีหน้าร้อนครับเพื่อนๆชาวไปดูบ้านทุกท่าน วันนี้ผม Mr.Bell มีโครงการคุณภาพจาก Developer แบรนด์ดังมาฝาก Q House (Quality Houses Public Company Limited) ครับ เชื่อว่าหลายท่านคงรู้จักกันดีไม่ต้องบรรยายเยอะ
วันนี้ผมขออาสาพาเพื่อนๆเที่ยวชมบ้านโซนประชาอุทิศ ทุ่งครุ่ กันครับ ในซอยประชาอุทิศ 90 นี่เองครับ โครงการใหม่แกะกล่อง ทำเลดี “คาซ่า ซิตี้ ประชาอุทิศ 90” พูดง่ายๆว่าเป็นบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้นแห่งเดียวในซอย 90 เลยก็ได้ครับ ณ.ตอนนี้ เห็นถมที่ดินเนรมิตรโครงการอย่างรวดเร็วทันใจ บนพื้นที่สี่เหลี่ยมสวยเชียวครับ แถมไม่ไกลจากปากซอยประชาอุทิศมากนักอีกทั้งใกล้โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษาด้วยครับ เผื่อลูกหลานใครเรียนแถบนี้เบื่อช่วงเวลารถติดลองมาอยู่ใกล้ๆกันดูครับ อิอิ
พร้อมแล้วเดี๋ยวเพื่อนๆตามผมมาเลยครับ จะเล่าให้ฟังถึงสิ่งที่ได้ไปสัมผัสและเห็นมาเกี่ยวกับโครงการ Casa City Prachauihit 90 ครับผม เผื่อจะสามารถเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกให้กับเพื่อนๆอีกหลายๆคนได้ครับ
Location Review
โครงการคาซ่า ซิตี้ ประชาอุทิศ 90 ตั้งอยู่ในซอยประชาอุทิศ 90 ตำบลในคลองบางปลากด อำเภอพระสมุทรเจดีย์ จังหวัดสมุทรปราการ ครับเพื่อนๆ ความจริงบรรยากาศก็กรุงเทพชานเมืองนี่หล่ะครับเพื่อนๆ เพียงแต่โซนนี้เป็นจุดแบ่งจังหวัดเพียงแค่แม่น้ำและลำคลองกั้นเท่านั้นครับสรุปเราจึงหลุดไปอยู่จังหวัดสมุทรปราการกันพอดีครับเพื่อนๆ สำหรับการบริการและสาธารณูปโภคไม่แตกต่างจากบ้านโซนกรุงเทพแถบชานเมืองอื่นๆครับผม บรรยากาศดี เช้าๆย่านนี้มีตลาดที่แม่ค้าพ่อค้านำอาหารทะเล กุ้ง หอย ปู ปลา สดๆ เป็นๆ มาขายเยอะแยะครับ ไม่ต้องเป็นห่วงเรื่องการจ่ายตลาดนะครับสำหรับคุณแม่บ้านเตรียมเงินไว้อย่างเดียวเป็นได้ทานอาหารอร่อยครับ
สำหรับการเดินทางไปทำงานหรือเข้าออกเมืองหากอยู่ในซอยประชาอุทิศ 90 คงต้องคิดไว้เลยครับว่าจะเดินทางออกสู่ถนนสุขสวัสดิ์ พระราม 2 อีกทั้งขึ้นทางด่วนได้อย่างไรดี ไม่ยากครับ แต่ต้องเลือกเวลากันหน่อยครับ
- ออกมายังถนนประชาอุทิศเส้นหลัก เข้าซอยประชาอุทิศ 131 ออกสู่ถนนสุขสวัสดิ์ 76 หรือวัดชมนิมิตก็ได้ครับ เพียงเท่านี้ก็ใช้สะพานภูมิพล 1, 2 ออกสู่พระราม 3 ปู่เจ้าสมิงพราย ไปเรื่อยๆได้แล้วครับ แต่ซอยประชาอุทิศ 131 บางวันช่วงเวลาเร่งด่วนผมเคยเจอมาก็ติดไม่ธรรมดาเช่นกัน
- ออกสู่ถนนประชาอุทิศเส้นหลัก ใช้ถนนเลียบทางด่วน เพื่อใช้ทางด่วนมุ่งหน้าสู่บางนา บางปะอิน ชลบุรี และถนนพระราม 2 ได้ครับ
- ออกสู่ถนนประชาอุทิศเส้นหลัก เข้าซอยถนนครุใน ออกสู่ถนนสุขสวัสดิ์ 70 เพื่อใช้สะพานภูมิพล 1, 2 หรือทางด่วนช่วงกิโล 9 ก็ได้ครับเพื่อนๆ
- หากต้องการออกสู่ถนนพุทธบูชาหรือใช้ทางลัดเลี่ยงรถติดไปยังถนนเลียบทางด่วน ผมแนะนำซอยวัดบัวผัน หรือไม่ก็ขับเลยไปทางคลองสวนก็มีทางลัดออกเลียบทางด่วน ไปพุทธบูชาและพระราม 2 ท่าข้ามได้เช่นกันครับ ไว้มีโอกาสจะถ่ายรูปปากซอยมาฝากครับผม
- ทางลัดอื่นๆ ก็ไม่ทราบแล้วครับหากใครมีเส้นทางดีๆแชร์ได้ที่ Comment ด้านล่างเลยครับ
เรื่องของถนนหนทางในซอยประชาอุทิศ 90 ตอนนี้เป็นถนนคอนกรีต 4 เลน หมดแล้วครับกว้างขวางรถวิ่งสบายผิดจากเมื่อ 3 ปี ที่แล้วมากครับเพื่อนๆ หากใครลองเข้าไปใน Google Map เพื่อหาโครงการ พื้นที่ตรงนี้ยังเป็นถนน 2 เลน ข้างทางเป็นบ่อปลา บ่อกุ้ง พื้นที่โล่งอยู่เลยครับผม ปัจจุบันผมเห็นเร่งถมที่กันใหญ่โตเลยครับราคาที่ดินแถบนี้ราคาดีครับไร่ละหลักหลายล้านครับอาจจะเป็นสิบล้านแล้วก็ได้ครับ คาดว่าอีกไม่นานคงได้เห็นบ้านจัดสรรโครงการใหม่ๆ ในซอยประชาอุทิศ 90 อีกเยอะเลยครับ น่าจะครึกครื้นดีครับเพื่อนๆ
ถึงแล้วครับเพื่อนๆ ตอนนี้ผม Mr.Bell พาเพื่อนๆมาอยู่บริเวณหน้าโครงการ คาซ่า ซิตี้ ประชาอุทิศ 90 เป็นที่เรียบร้อยครับผม
ที่นี่ใช้ระบบ Keycard Access ในการเข้าออกโครงการครับเพื่อนๆ สำหรับบุคคลภายนอกคุณ รปภ. ก็ต้องให้แรกบัตรและไปประทับตรากับเจ้าของบ้านที่มาติดต่อนะครับ มีกล้อง CCTV พร้อม รปภ. ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง
รั้วโครงการด้านหน้าครับ เห็นไหมครับไม่ไกลจากโรงเรียนมากครับ หลังคาสีส้มกับสีฟ้านั่นโรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา
Project Review
เข้ามาภายในรั้วโครงการแล้วครับ ต้นไม้ยังไม่เยอะครับ เนื่องจากกำลังโตครับ น่าจะค่อยๆ โตไปพร้อมตัวโครงการครับ จะขอบอกว่าที่นี่มีลูกบ้านเข้าอยู่แล้วนะครับสำหรับเฟสหน้าๆ ส่วนด้านหลังก็ทำการก่อสร้างไปครับ ไม่ได้รบกวนอะไรกันรวดเร็วมากครับ
ตัวรั้วรอบนอกโครงการใช้แผ่น Precast ต่อในลักษณะของจิ๊กซอว์แนวตั้งแล้วก็ตอกเข็มลึกลงไปใต้ดินประมาณ 6 เมตร จำนวน 2 ตัวครับเพื่อนๆ คุณพี่วิศวกรของโครงการบอกว่าไม่ล้ม ไม่พังแน่นอนครับผม
โครงการ Casa City Prachauihit 90 เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น จำนวน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 2 ที่จอดรถครับเพื่อนๆ ไว้ไปดูรายละเอียดในส่วนของ Product Review นะครับผม อดใจอีกนิด
ทั้งโครงการเปิดขายทั้งหมด 230 หลังครับ สำหรับบ้านที่ติดกับถนน Main หลักของโครงการจะมีทั้งหมด 4 บล็อกครับเพื่อน โดยแต่ละบล็อกประกอบด้วยบ้านจำนวน 8 หลังครับ ส่วนในแต่ละซอยทั่วไปจะมีทั้งหมด 6 บล็อก โดยแต่ละบล็อกประกอบด้วยบ้านจำนวน 8 หลังเช่นกันครับ ตัวถนน Main หลักของโครงการกว้าง 12 เมตร ส่วนความกว้างของถนนในซอย 9 เมตรครับ เข้าออกสบายไม่น่ากังวลครับ
ตรงนี้เป็นพื้นที่สโมสรและสระว่ายน้ำของโครงการครับ ที่นี่สระว่ายน้ำเป็นระบบคลอรีนครับผม
ส่วนนี้เป็นที่ล้างตัวก่อนหลังลงสระว่ายน้ำครับ
มาชมในส่วนของห้องฟิตเนตบ้างครับ กว้างขวางดีครับเพื่อนๆ มีเครื่องออกกำลังกายให้ลูกบ้านได้ออกแรงยามเช้าและเย็นเยอะดีครับ
อีกมุมหนี่งสำหรับห้องฟิตเนตโครงการ Casa City ครับผม
ด้านหลังสโมสร สระว่ายน้ำ สามารถมีประตูทางออกสู่สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่นได้ครับผม
สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่นสวยครับ ร่มรื่น สนามหญ้าสีเขียว ไว้ให้เด็กๆเข้ามาใช้บริการเล่นยามเย็นหลังเลิกเรียนด้วยครับ
ว้าว! ถ้าอีกหน่อยต้นไม้เจริญเติบโตกว่านี้ คงร่มรื่น น่าพักผ่อนอีกเยอะเลยครับเพื่อนๆ ผมคิดว่าในขณะที่โครงการกำลังก่อสร้างอยู่ แต่ในขณะเดียวกันก็มีลูกบ้านเข้าอาศัยแล้ว ดังนั้นควรสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเช่น สโมสร สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น ให้เสร็จก่อน ทันใช้งาน แบบนี้เยี่ยมครับผม อย่างน้อยๆ คนมาอยู่ก่อนก็ได้ใช้งานก่อนครับ
เครื่องเล่นเด็กพื้นฐาน เตรียมพร้อมใช้งานครับ ชิงช้า ม้าโยก ตาข่าย ขาดแต่กระดานลื่น หายไปไหนนะเนี่ย 555 แค่นี้ก็เล่นเหนื่อยละ
การบริการพื้นที่ส่วนกลางทางโครงการใช้บริการบริษัทมืออาชีพด้านนอกมาจัดการบริหารตัวโครงการให้เป็นระยะเวลา 2 ปีตามกฎหมายครับ หลังจากที่ปิดโครงการขายหมดแล้วลูกบ้านจะต้องจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้าน หรือให้ทางโครงการจัดจ้างบริษัทข้างนอกมาดูแลเหมือนเดิมก็ตกลงกันอีกทีในอนาคตครับผม
Product Review
รีวิวพื้นที่โดยรอบตัวบ้าน
ตอนนี้ผมพาเพื่อนๆมาอยู่หน้าบ้านตัวอย่างของโครงการ คาซ่า ซิตี้ ประชาอุทิศ 90 แล้วครับ เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 167 ตารางเมตร บนพื้นที่ดินประมาณ 19.4 ตารางวา ครับเพื่อนๆ จำนวน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น สามารถจอดรถได้ 2 คัน
ตัวบ้านหน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 10.30 เมตร ทางโครงการออกแบบเป็นทาวน์โฮม สไตล์โมเดิร์น ทาสีโทนน้ำตาล เรียบหรู ดูดี
สำหรับการก่อสร้างทางโครงการใช้ผนังแบบ Precast ครับ ส่วนโครงหลังคาของตัวบ้านเป็นของยี่ห้อ Smart Truss Bluescope เป็นหลังคาสำเร็จรูปนะครับ มุงหลังคาด้วยกระเบื้องตราเพชร พร้อมติดแผ่นสะท้อนความร้อนตราเพชร รุ่นอีโค่ ใต้หลังคาช่วยลดความร้อนได้ระดับหนึ่งครับเพื่อนๆ
ตรงนี้เป็นพื้นที่หน้าบ้านครับเพื่อนๆ สามารถจัดสวน ปลูกผักสวนครัว ได้สบายๆครับ หลายคนสงสัยเรื่องตัวบ้านครับว่าที่ดินจะทรุดตัวไหม ทางโครงการจะถมที่ดินได้แน่นและดีแค่ไหน ผมได้ถามพี่วิศวกรของโครงการให้แล้วครับ เค้าบอกว่าตัวอาคารหมายถึงตัวบ้านทั้งหมดจะวางอยู่บนคานพร้อมเสาเข็มหน้ากว้าง 30 cm. ยาว 26 เมตร ตอกลงไปถึงชั้นดินที่ทดสอบแล้วว่าไม่เกิดการทรุดตัว ส่วนใต้คานก็เป็นดินที่ถมแน่นครับดังนี้จึงไม่น่าเป็นห่วงเรื่องดินทรุดตัวครับผม หวังว่าเพื่อนๆพอจะนึกภาพออกนะครับ พอดีส่วนตัวจบวิศวคอมพิวเตอร์มาครับ ไม่ได้จบวิศวโยธามาจึงพอที่จะอธิบายได้แต่พอสังเขป อิอิอิ
พื้นที่ข้างบ้านครับสำหรับบ้านหลังมุม ปลูกหญ้า ทำรั้วต้นไม้ สวยน่าอยู่ครับผม
ส่วนนี้เป็นพื้นที่ด้านหลังบ้านครับสำหรับซักล้าง และวางถังเก็บน้ำดีแบบวางบนดิน DECO รุ่น DEC 1000G พร้อมปั้มน้ำอัตโนมัติ Mitsubishi รุ่น WP-255Q3 ถังน้ำแบบบนดินดีครับเพื่อนๆ อนาคตถ้าถังรั่วเราก็ยังมองเห็นครับ แต่ถ้าเป็นแบบฝังดินรั่วเมื่อไร ขุดกันเหนื่อย หากันมึนแน่ครับ
ตรงนี้เป็นถังบำบัดน้ำเสียที่โครงการเลือกใช้ Dos รุ่น ST-06/BK-1600L และถังดักไขมัน Dos รุ่น GT-08/BK-40L ลืมถ่ายช่องเติมน้ำยากำจัดปลวกมาให้ครับ อย่าลืมเติมเมื่อถึงกำหนดนะครับ เพราะพี่ปลวกเค้าจะเดินมาทางใต้ดิน ใต้คานก่อนครับ มีแทบจะทุกที่ครับในอนาคต ป้องกันไว้ดีกว่าแก้ครับ
รีวิวบ้านชั้นล่าง
เดินรอบบ้านซ่ะร้อนเลยครับ เชิญเข้ามาชมภายในตัวบ้านกันบ้างครับเพื่อนๆ เมื่อเปิดประตูเข้ามาโซนแรกที่เราจะพบคือมุมสำหรับรักแขกและพักผ่อนดูทีวีกับครอบครัวครับ ทางโครงการตกแต่งตัวชุดบิวท์อิน ชั้นวางทีวี สวยหรูเลยครับเพื่อนๆ
วางโซฟาสักตัว สวยงาม ลงตัว น่าสบายเลยครับเพื่อนๆ ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานสำหรับชั้น 1 อยู่ที่ 2.50 เมตรครับ
ถัดไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่ตรงนี้มีหน้าต่างสำหรับชมวิวด้านนอกด้วยครับ สำหรับบ้านหลังมุม
ส่วนรับประทานอาหารครับ
พื้นที่ตรงนี้ถูกออกแบบเป็นห้องครัว ส่วนเตรียมอาหาร และอ่างล้างจาน ขนาดย่อมครับเพื่อนๆ ประตูนี้สามารถเปิดทะลุไปยังหลังบ้านได้ครับ พื้นที่บริเวณที่หากมองมาจากหน้าบ้านจะเป็นกำแพงกันไว้ครับ ไม่ได้เปิดโล่ง ดีครับจะได้ดูเป็นสัดส่วนจริงๆ ไม่ต้องเสียเงินกั้นห้องเอง
สำหรับตู้ควบคุมไฟฟ้าและ Main Breaker ช่วยตัดไฟฟ้าเวลาช็อต ทางโครงการเอามาแอบไว้มุมนี้ครับ ตัวควบคุม 2 ตัวนี้ทางโครงการเลือกใช้ของ RECER ครับ
พื้นของชั้น 1 ทั้งหมดปูด้วยกระเบื้องแกรนิโต้ 60 X 60 cm โทนสีลินินไวท์ K-600N (TC)
ส่วนนี้เป็นห้องน้ำครับเพื่อนๆ อยู่ตรงข้ามกับห้องครัวเมื่อสักครู่แหละครับ ห้องน้ำที่นี่ใช้บานประตู HDF กันความชื้น ขนาด 70 X 200 cm ทั้งหลัง ไม่ต้องกลัวราขึ้นหรือผุครับ
เข้ามาดูในห้องน้ำชั้นล่างกันครับ ห้องน้ำชั้นล่างถูกออกแบบมาเพื่อใช้เฉพาะเข้าห้องน้ำกับล้างหน้าล้างมือเท่านั้นครับ ไม่มีโซนสำหรับอาบน้ำครับ ปูกระเบื้องโทนสีเรียบหรู สำหรับห้องน้ำในบ้านทุกห้องใช้สุขภัณฑ์ชักโครกและอ่างล้างหน้าเป็นของ American STD. ครับ
ห้องน้ำชั้นล่างมีขนาดกว้างประมาณ 2.17 เมตร สำหรับพื้นที่ตรงอ่างล้างหน้าบริเวณนี้กว้างประมาณ 1.17 เมตรจากพื้นที่ห้องน้ำทั้งหมดครับ
รีวิวพื้นที่บ้านชั้น 2
ขึ้นไปชมบ้านชั้น 2 กันบ้างครับเพื่อนๆ บันไดคอนกรีตปูด้วยไม้กว้างขวาง ลบเหลี่ยมทุกขั้นเดินขึ้นสบาย หน้ากว้าง 1.10 เมตร ผมรู้สึกว่าเค้าทำบันไดกว้างดีครับเพื่อนๆ
บริเวณโถงบันไดมีช่องสำหรับรับแสงและลมด้วยครับ มีราวบันไดไปจนถึงชั้น 2 เลยครับเพื่อนๆ
ถึงชั้น 2 แล้วครับเพื่อนๆ ทางโครงการออกแบบพื้นที่บริเวณชั้น 2 เป็นห้องนั่งเล่น พร้อมหน้าต่าง 1 บาน ตรงนี้ชอบครับบรรยากาศดี มีหน้าต่างสำหรับรับแสง รับลม ชมวิวด้วยครับเพื่อนๆ
มุมนี้ลองนั่งดูครับ สบายๆๆๆ ห้องพักผ่อนตรงนี้กว้าง 2.80 เมตรครับ เชื่อว่าหลายคนต้องชอบมุมนี้แน่นอนครับ
ออกจากห้องนั่งเล่นแล้วครับ ตรงนี้เป็นพื้นที่นอกห้องบริเวณชั้น 2 ของตัวบ้านครับเพื่อนๆ ความสูงจากพื้นไม้ลามิเนตถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.60 เมตรครับ เดี๋ยวเราไปชมห้องนอนใหญ่ชั้น 2 กันต่อครับ
ก่อนเข้าชมห้องนอน มุมนี้เป็นห้องเก็บของครับ ที่เห็นประตูสีขาวบานใหญ่ข้างสวิตช์ไฟนั่นหล่ะครับ ใหญ่ดีครับตอนแรกนึกว่าเป็นประตูห้องน้ำ ล้อเล่นครับ สำหรับเพื่อนๆทุกคนที่มีสมบัติเยอะแยะ จะทิ้งก็เสียดาย จะเอาไปบริจาคก็ยังไม่มีเวลาเลือก งั้นเอามาเก็บไว้ตรงนี้ครับ
ลองเปิดดูครับ กว้างมากครับสำหรับห้องเก็บของ
OK ครับไปกันต่อ พาชมห้องนอนใหญ่แล้วครับ สำหรับห้องนอนทุกห้องจะใช้บานประตู HDF ขนาด 80 X 200 cm. ทั้งหลังครับ
เข้ามาแล้วครับสำหรับห้องนอนใหญ่ชั้น 2 มุมแรกที่เห็นคือ มุมนั่งทำงาน อ่านหนังสือครับ อยู่ขวามือเมื่อเพื่อนๆเปิดประตูเข้ามา
มุมเล็กๆสำหรับนั่งทำงานครับ เห็นสวิตซ์ไฟไหมครับ ส่วนใหญ่พวกอุปกรณ์ไฟฟ้าเช่น สวิตซ์ เปิด-ปิด ไฟฟ้า เต้ารับชนิดปลั๊กคู่พร้อมสายดิน และอื่นๆ ทางโครงการจะเลือกใช้ของ ชไนเดอร์ ครับ
ห้องนอนกว้าง 3.75 เมตร วางเตียงนอนขนาด Master Bedroom สบายๆครับ ทางโครงการออกแบบให้มีหน้าต่างขนาดใหญ่ ช่วยทำให้ห้องนอนดูโล่งสบายไม่อึดอัดด้วยครับ
หัวเตียงสามารถบิวท์อินเป็นลิ้นชักหรือชั้นวางของ ได้ทั้ง 2 ข้างครับ ทางโครงการทำเต้าเสียบปลั๊กไฟฟ้าไว้ทั้ง 2 ข้างของเตียงครับ ชาต์ทแบทมือถือ Iphone Ipad ก่อนนอนสบายๆครับ
ปลายเตียงนอนบิวท์อินเป็นชั้นวางทีวี สบายๆเลยครับ ส่วนหน้าต่างข้างๆที่เห็นนั้นเป็นไฟเบอร์กลาสครับ
ด้านหลังบิวท์อินชั้นวางทีวี ทางโครงการออกแบบให้เป็นพื้นที่สำหรับแต่งตัวและตู้เก็บเสื้อผ้าครับ
ตรงนี้มีระเบียงให้ออกไปรับอากาศสดชื่นด้วยครับ บานประตูภายนอกเป็นไฟเบอร์กลาส ขนาด 80 X 200 cm ครับ
ระเบียงด้านนอกห้องนอนทุกชั้นใช้พื้นกระเบื้องโทนสีแก้วผ่องพรรณเทาอ่อนขนาด 30 X 30 CM.
เดินตรงเข้ามาจากห้องแต่งตัวจะเป็นห้องน้ำในตัวห้องนอนใหญ่ครับเพื่อนๆ ห้องน้ำออกแบบได้กว้างมากครับเพื่อนๆ ปูกระเบื้องแยกโซนเปียกโซนแห้งเรียบร้อยดี สำหรับสะดืออ่างล้างหน้า ท่อน้ำทิ้งแบบกระปุก และตะแกรงกันกลิ่นของห้องน้ำทุกห้อง ทางโครงการเลือกใช้ของ Karat ครับผม
ส่วนใหญ่สุขภัณฑ์อุปกรณ์ในห้องน้ำ เช่น ก๊อกเดี่ยวสำหรับอ่างล้างหน้า วาล์วเปิด ปิดน้ำ ฝักบัว ราวเลื่อนระดับพร้อมจานใส่สบู่ สายฉีดชำระ ที่ใส่กระดาษชำระ ราวแขวนผ้า ทางโครงการจะเลือกใช้ของ Hang และ Victor
รีวิวพื้นที่บ้านชั้น 3
ไปต่อกันที่ชั้น 3 ของตัวบ้านเลยครับเพื่อนๆ ผมชอบราวบันไดเค้าครับ หากที่บ้านเพื่อนๆ มีเด็กเล็ก ซุกซน ชอบแอบขึ้นบันได ราวบันไดลักษณะนี้ก็น่าจะกันได้ระดับหนึ่งครับ
ขึ้นมาถึงชั้น 3 แล้วครับ มีพื้นที่นอกห้องให้เดินได้อีกเยอะเลยครับ ระยะตั้งแต่พื้นถึงฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร โปร่งไม่อึดอัดครับ
เข้ามาชมห้องนอนเล็กกันครับ ขนาดกว้าง 2.8 เมตรครับ สำหรับลูกๆได้ครับผม
พื้นที่ติดผนังด้านข้างสามารถบิวท์อินเป็นชั้นวางของเล็กๆน้อยๆ ของเล่นได้ครับ
สามารถบิวท์หรือวางตู้เสื้อผ้าได้สบายๆครับ
สำหรับบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น กฎหมายเค้าห้ามมีหน้าต่างที่ชั้นที่ 3 ครับเพื่อนๆ สามารถทำหน้าต่างได้เพียงถึงชั้น 2 เท่านั้นครับ ทางโครงการจึงออกแบบเป็นกันสาดในลักษณะที่เป็นกระจกเปิดโล่ง ห้องจะได้ดูไม่ทึบแล้วก็ใช้วางคอมเพรสเซอร์แอร์ไปในตัวครับ
ห้องนี้ห้องน้ำในตัวนะครับ อยู่ข้างๆกับประตูทางเข้าออกห้องเลยครับ
ห้องน้ำแยกโซนเปียกแห้งเรียบร้อย พร้อมติดช่องลมระบายอากาศ รับแสงเรียบร้อย
ออกมาด้านนอกห้องนอนเล็กชั้น 3 แล้วครับ มาชั้นห้องนอนขนาดใหญ่อีกห้องกันครับเพื่อนๆ
เมื่อเข้ามาในห้องมุมแรกซ้ายมือที่เห็นคือ ห้องแต่งตัวครับเพื่อนๆ ออกแบบได้กว้างดีครับ
ระเบียงด้านนอกบริเวณห้องแต่งตัวครับ ของห้องนอนใหญ่ชั้น 3 ครับ
พื้นที่สำหรับห้องนอนใหญ่ชั้นบนสุดนี้ความกว้างอยู่ที่ 3.75 เมตร ครับ เท่ากับห้องนอนใหญ่ชั้น 2 เลย
ทางโครงการออกแบบโดยใช้กระจกใส เพื่อให้สามารถเห็นวิวด้านนอกและสามารถระบายอากาศ รับแสง ได้ดี ผู้นอนรู้สึกโปร่งโล่งครับ
ห้องน้ำขนาดใหญ่ในตัวห้องนอนครับ ปูกระเบื้องสีสวย สะอาดตาครับ ติดตั้งช่องลมเรียบร้อย
ย้ำครับห้องน้ำกว้างดีครับ ชอบครับ ออกแบบโดยแยกโซนเปียกโซนแห้ง เรียบร้อยครับ พื้นสีเทาก็ดูเลอะยากดีนะครับ
สำหรับพื้นของห้องชั้นบนทุกชั้นปูด้วยพื้นไม้ลามิเนตครับ เท่าที่เดินดูพื้นปูแน่นดีครับ เดินไม่มีเสียงดัง ครับ จบแล้วครับสำหรับรีวิวตัวบ้านที่ผมไปดูมาครับเพื่อนๆ ต่อไปมาคุยกันเรื่องเงินทองบ้างครับ ว่ามีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างหากเพื่อนๆ สนใจครับ
ราคาและค่าใช้จ่ายซื้อบ้าน
ราคาบ้านขนาดที่ดิน 19.4 ตารางวา จะอยู่ที่ประมาณ 2,790,000 บาท (ผ่อนต่อเดือนประมาณ 18,000 – 21,000 บาทครับขึ้นกับอัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาที่เพื่อนๆ เลือกด้วยครับ)
ราคาบ้านขนาดที่ดิน 27.6 ตารางวา จะอยู่ที่ประมาณ 3,290,000 บาท (ผ่อนต่อเดือนประมาณ 21,300 – 24,900 บาทครับขึ้นกับอัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาที่เพื่อนๆ เลือกด้วยครับ)
ราคาบ้านหลังมุม ขนาดที่ดิน 27.6 ตารางวา จะอยู่ที่ประมาณ 3,990,000 บาท (ผ่อนต่อเดือนประมาณ 25,900 – 30200 บาทครับขึ้นกับอัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาเช่นกันครับ)
หากสนใจและตัดสินใจดีแล้วเพื่อนๆ ต้องวางเงินจองจำนวน 10,000 บาท และทำสัญญาเป็นเงิน 50,000 บาท
ค่าส่วนกลาง บริการสาธารณะ เช่นสระว่ายน้ำ สโมสร เก็บขยะ ไฟฟ้า กวาดถนน ดูแลสวน ดูแลความปลอดภัย และอื่นๆ โครงการคิดราคารวมที่ตารางวาละ 25 บาทต่อเดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี ในวันโอนกรรมสิทธิ์ ก็ประมาณเป็นเงินหลักหมื่นกว่าบาทครับเพื่อนๆ
เป็นอย่างไรกันบ้างครับเพื่อนๆ กับรีวิวเจาะลึกโครงการคาซ่า ซิตี้ ประชาอุทิศ 90 หวังว่าจะเป็นข้อมูลในการที่จะช่วยเพื่อนๆ หลายๆ คนในการติดสินใจเลือกซื้อบ้านได้นะครับ หากเพื่อนๆ มีคำถามหรือต้องการแบ่งบันข้อมูลดีๆเกี่ยวกับตัวโครงการเมื่อไปเยี่ยมชมโครงการมาแล้วเชิญแสดงความคิดเห็นได้ที่ Comment ด้านล่างครับ
สุดท้ายครับ เพื่อนๆ ได้อ่านบทความที่ผมเขียนมาถึงตอนท้ายสุดแล้ว ช่วยสนับสนุนเว็บไซต์ไปดูบ้านดอทคอม เป็นกำลังใจในการทำรีวิวโครงการทำเลดีๆ ต่อไปโดยการช่วยกด Like Page: https://www.facebook.com/paidobaan หรือช่วยแชร์บทความนี้ต่อไปด้วยครับ ไม่เสียค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น ขอบพระคุณครับ
Mr.Bell
